注文住宅は予算をどう使うかの戦い

いろいろな要望を叶えて、自分の理想の予算内で家を建てたい。

 

こう考える人は多いです。

 

特に注文住宅はそれが一番の良さですよね。

 

 

この気持ちはよくわかります。

 

一生に1回だけの高額な家づくりですからね。

 

要望の全てを叶えてしかも予算内。

 

これで家づくりをしたいと考えるのは当然です。

 

 

私もそう思います。

 

 

しかし、実際問題として、工務店や設計事務所、建材店または

 

建築サポートが利益を削って誰かが我慢して要望を叶え予算内に

 

納まったとしてもこのような家づくりが上手くいくわけもありませんし、

 

誰かの犠牲の上に自分の要望か叶っていると考えたとき、あまり気持ちの

 

良いものではありません。

 

 

ただ、大手企業の建材メーカーに対してはトコトン値切ります。

 

大手企業は値切っても実際の値切り幅は大体決まっていますし、

 

値切っても会社経営に影響することはありませんから。

 

 

 

 

 

 

私自身も過去に家を建てましたが、自分の要望が全部叶って

 

しかも予算内でできたという事はなく、やはり妥協点を

 

工務店や建材店と調整しながら家を完成させました。

 

 

 

 

 

また、値引き価格相談を専門業者とする時は、出来るところまで、

 

やれるところまで安くしてくれとは言いますが、無理してまで

 

値引きしてくれなくても良いと言います。

 

 

 

今までの経験上、無理しての工事や家づくりは上手くいかないと

 

わかっていますからね。

 

無理して値引きしてもらい完成後の関係が壊れたりしたらこれはこれで

 

又大変ですから。

 

アフターメンテとかしてもらえない。

 

長年のサポートも期待できない。

 

こうなるのでこれは施主だけではなく私としても困ります。

 

 

 

小さな建築業者は安くしすぎて健全な会社経営が出来ず倒産というのも普通

 

にありますから過剰な値引き要求はできない訳です。

 

 

 

 

家づくりでやりたいことと実際にできることは違うのです。

 

ここは理解したいところです。

 

 

たとえば、タマホームや昭和建設などはローコスト住宅です。

 

このローコスト住宅の建築費で、一条工務店、三井ホーム

 

セキスイハウス、大和ハウスのような家はできないという事です。

 

 

タマホームや昭和建設のローコストで、

 

自然素材x高断熱x高耐震x省エネxデザイン住宅

 

の全部の要望を叶えることはできないという事です。

 

 

だから叶えたい要望に優先順位を付けるのです。

 

絶対に叶えたいこと、何が何でもやりたいこと。

 

予算があれば叶えたいこと、予算が無ければやらないこと。

 

 

 

ここを明確に決めないと家づくりは上手くいかないことを

 

覚えておいてください。

 

 

 

家づくりでやりたいこととできることは予算に上限がある以上必ず

 

出てきます。

 

予算の中でできることを出来るだけたくさん見つけ、それがやりたいことに

 

変わっていく。

 

こんな家づくりをしてください。

 

 


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プロフィール

高井弘一郎
佐賀県嬉野市塩田町久間甲860

昔は大工さんが棟梁で他の職人さんをまとめて家づくりをしていました。
そこには住宅会社は存在せず、住宅会社の広告宣伝費やモデルハウスの維持費なども建築費には上乗せされていない材料費と職人さんたちの賃金で家が完成していました。
今は時代が変わりそんなやり方で家づくりはできないというのは分かっているんですが、それでも「いい家を出来る限り安くしたい」
今までの家づくり経験45年の知識や智慧がヒントになれば嬉しいです。

ご意見ご感想はこちらまで。
ken-support@jyuutaku-sienn.net