なぜ同じような家なのに、価格が大きく違うのでしょうか？ 住宅会社の利益・経費

なぜ同じような家なのに、価格が大きく違うのでしょうか？

住宅会社の利益・経費と、建築サポート50万～80万円の違い

家を建てるとき、多くの方が比較するのは、

「坪単価はいくらか？」

「建物本体はいくらか？」

という数字です。

しかし、本当に見ていただきたいのは、

その住宅価格の中に「家そのもの以外のお金」がいくら含まれているのか？

ということです。

建築サポートの「家創り」が一般的な住宅会社と大きく違うのは、ここです。

例えば4,500万円の住宅で考えてみます

一般的な住宅会社は、住宅を販売して会社を経営しています。

当然ながら、住宅価格の中から、

会社の利益

営業マンなどの人件費

広告宣伝費

住宅展示場などの経費

会社運営費

販売管理費

中間マージン

などを確保する必要があります。

例えば4,500万円の住宅の中に、こうした利益・販売経費等が合計で約1,000万円含まれているケースを考えてみましょう。

お客様が支払う4,500万円のすべてが、そのまま材料代や職人さんの施工費になっているわけではありません。

建築サポートは考え方が違います

建築サポートは、

「住宅価格から大きな粗利を取る」

という考え方ではありません。

お客様側に立って、

建築費を比較する

見積りを確認する

無駄な費用を見つける

適正な材料・施工価格を確認する

施工会社との家づくりをサポートする

という役割を担います。

その対価としていただくのが、

建築サポート費用

50万円～80万円

です。

1,000万円と50万～80万円

ここに、家づくりの価格差が生まれる大きな理由があります。

例えば住宅会社側で、利益や販売・営業・広告・会社運営等に関係する費用が約1,000万円必要になるケースに対し、

建築サポートでは、

サポート費用50万円～80万円

という明確な費用で家づくりを支援します。

つまり、

従来型の住宅販売

住宅価格の中から、利益・広告・営業・展示場・会社経費などを確保する

建築サポート

家づくりに必要な実費を中心に考え、サポートの対価は50万円～80万円

という仕組みの違いです。

だから「安い家」なのではありません

ここを間違えないでください。

建築サポートが安くしたいのは、

柱ではありません。

断熱材ではありません。

基礎ではありません。

職人さんの施工費でもありません。

必要なものには、適正な費用を支払います。

削減するのは、

家そのものとは直接関係しないコストです。

広告宣伝費、営業経費、展示場経費、中間マージンなどを大幅に抑える。

だから、住宅そのものに必要なお金を確保しながら総額を下げることができます。

4,500万円の家なら20％で900万円

例えば他社で、

4,500万円

の見積りだった住宅を、同等程度の条件で20％安くできれば、

約3,600万円

です。

差額は約900万円。

建築サポート費用が80万円だったとしても、

900万円 − 80万円 ＝ 820万円

です。

つまり、お客様にとって重要なのは、

「80万円のサポート費は高いか？」

だけではありません。

80万円を支払うことで、最終的な建築費がいくら下がるのか？

です。

50万～80万円は高いでしょうか？

単に住宅について相談するだけで50万～80万円なら、

「高い」

と感じる方もいるでしょう。

しかし、そのサポートによって、

800万円

900万円

1,000万円

と建築費を削減できるのであれば、意味はまったく変わります。

例えば80万円のサポートで900万円削減できれば、

差し引き820万円。

50万円のサポートで1,000万円削減できれば、

差し引き950万円。

だから私たちは、サポート料金だけではなく、

「最終的にお客様がいくら支払うのか」

で判断していただきたいと考えています。

私たちは「家を高く売る会社」ではありません

建築サポートの仕事は、

お客様が良い家を、適正な価格で建てるためにサポートすること。

です。

住宅会社とは収益の取り方そのものが違います。

住宅価格を高くして大きな利益を得るのではなく、

建築費はできるだけ適正に。

サポート費用は50万円～80万円。

この仕組みだからこそ、

大手ハウスメーカー・有名工務店と同等程度の家を20％安く建てることが可能になります。

住宅会社を決める前に「総額」を比較してください

例えば現在、

4,000万円

4,500万円

5,000万円

という見積りをお持ちなら、一度その内容を確認してみてください。

その価格の中で、

本当に家そのものに必要なお金はいくらなのか？

広告・営業・会社経費・中間マージン等はいくらなのか？

同等程度の家をもっと適正な価格で建てる方法はないのか？

建築の専門家がお客様側に立って確認します。

建築サポート費用は50万円～80万円。

しかし、そのサポートによって800万～1,000万円規模の建築費削減につながるのであれば、その価値は料金だけでは判断できません。

家にお金を使う。
無駄なコストには使わない。

それが、建築サポートの「家創り」です。

無料相談・無料見積り診断受付中

今お持ちの見積りが高いと感じたら、契約する前に一度比較してください。

※住宅会社の利益率・粗利益・販売管理費等は会社・商品・契約・時期等によって異なります。本記事の「約1,000万円」は4,500万円の住宅を例に仕組みを説明するための想定例であり、特定の住宅会社が一律に1,000万円の粗利益を得ていることを示すものではありません。実際の価格比較は個別の見積り・仕様・施工条件等に基づいて行います。

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