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家づくり成功の秘訣【メール版】2011年1月31 日号　懐かしいですね！

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家づくり成功の秘訣【メール版】2011年1月31 日号

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■家を建てる前に知ってると役立つこんな情報
　　

　 「家づくりの正しい手順」　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　【建築サポート　未来志幸】
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こんにちは。

高井です。


今朝は雪景色。

暖かい部屋から外を眺める分にはいいんですが、

いろいろ大変です。


妻が通勤のために道が凍っていないか

確認に出かけました。




今日は、住まいづくりの正しい手順の話です。

 

まず、最初にするべきこと。

それは、先立つものですね。

お金をいくら用意できるかを計算することです。

 

ところで、家を建てる目的ですが、

家を建てることを目的にすると失敗します。

なぜなら、新居で、自分と家族が将来に渡って

健康で楽しい生活を送ることが願いのはずです。

なのに、立派できれいな家が建ったが、

切り詰めた生活をしていく中で、夫婦喧嘩が起きたり。

これでは、家を建てた意味がありませんよね。

建てた甲斐が無いといいますか・・・。

 

だから一番目は、安全な予算を組むことです。

建てる前よりも生活水準が上がることが理想ですね。

もし、ゆとりある予算を組むことができれば

楽しい生活が送れますよね。

しかし、多くの人は限界の予算を組んでいます。

目一杯、借りれるだけ借りて家を建てています。

だから、一つ歯車が狂うと返済が滞ってくるわけですね。

そうならないために、安全な予算を立てて下さい。

 

二番目は、自分自身を知ることです。

本当に自分が欲しいものは何か？

それを知ることです。

情報過多の時代です。

「なんか感じがいいな」

「自分にとって良さそう」

そんな感情に惑わされます。

ですから、本当に必要なもの、どうしても欲しいもの、

それを自分で知ると言うことですね。

 

例えば、車。

車の場合、乗用車、ワンボックスカー、スポーツカーなど

いろんなタイプがあります。

スポーツカーが欲しい場合、スポーツカー専門の所へ行きますよね。

間違っても、乗用車やワンボックスカーのところには行きません。

 

でも家の場合は、違うんです。

ただ家を建てたいと言うことで、特徴の違うところに行くんです。

車で言うとスポーツカー、乗用車、ワンボックスカーなど

タイプ関係なく無差別に行ってるんです。


そして、それを同じ土俵でどれが良いかと比較するわけです。

用途が違うので、本来は比べられないものですよね。

このように、自分が欲しいものが分からずに行動すると、

正しい判断ができなくなるんです。


業者さんも、お客さんがきたら当然自分の商品を勧めます。

「あなたは、うちじゃなくＡホームのほうが良いですよ」

なんて、言ってくれません。

そうではなくて、

「うちに任せてくれれば、あなたの望む家を建てて差し上げます」

と必ず言います。

 

だから自分が欲しいものを知って、それが得意な業者さんを

探さなければいけません。

そして、その中から１社に絞るのが正しい方法なんです。

だから、二番目は、自分の欲しいものを知る、ということですね。

 

次は、三番目。

それは、かなえたい要望に順番をつけることです。

優先順位ですね。

すべてをかなえようとすると当然予算オーバーします。

そうならないために、本当に自分に必要なもの、どうしても欲しいもの、

その予算配分も、自分で決めないといけないわけです。

それには、自分の価値観や価値基準を自分で理解していないと

決められません。

 

予算に影響する重要な要素は４つほどあります。

まず１つ目、それは広さです。

広くなればなるほど、当然、家の値段は高くなります。

２つ目は家に使う建築材料。

材料の質、グレードですね。


良い物や高価なものを使えば当然高くなります。

３つ目はデザイン性。

かっこよさですね。

かっこいい家にしようと思えば思うほど、予算が増えてきます。

最後の４つ目は、部屋数ですね。

同じ広さでも、部屋数が多いほど、高くつきます。

なぜなら、壁の量は多くなるし、窓やドア、収納なども増えるので高くなります。

 

予算に影響するものは、広さとグレードとデザイン性と部屋数です。

この４つを、全て満たそうとすると当然予算オーバーします。

予算を１００とすると、何かを優先すると、他のものは抑えないといけません。

しかし、全部かなえようとするんです。

ですから、１００じゃなくて１２０とか、１５０とかになってしまうわけです。

例えば、広さを最優先するなら、他の三つの要素は

残った予算の中で配分しなければいけないんです。

これが、優先順位を決めるということです。

 

それから、四番目。

それは、正しい選択基準と判断基準を身につけることです。

例えば土地を選ぶ場合。

確かな判断基準、選択基準がないと、正しい判断が出来ません。

また、それは業者を選ぶ場合でも同じです。

この業者選びは、最も難しいです。

ですから、業者選びの正しい判断基準を持たなければいけません。

 

以上が正しい住まいづくりの手順です。

この手順ですまいづくりをすすめれば、決して後悔することはありません。

そして、きっと自分の満足のいく家を建てることができます。

 




■■■■【建築ワンポイントアドバイス】

正しい手順をまとめておきますね。

まず一番目は、自分の安全な予算を把握することです。

そして二番目は、自分を知ること。

続いて三番目は、優先順位をつけること。

そして最後は、正しい判断基準と選択基準を持つことです。





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このメールは、会社の宣伝や売り込みのためのメールではありません。
家づくりに関わる施工者の立場で、できるだけ公平な目で実際に見たこと
聞いたこと、感じたことをお伝えしています。
あなたが得する家づくりの参考にしていただけたら嬉しいです。



追伸　・・あなたが夏涼しい冬暖かい家のことを良く理解して
その上で選んでいただきたいと思っています。
良く分かった上で建てて欲しいとも思っていますし

それでも、欲しくないという人には無理にはお勧めしていません。
私は、私の考えや私が建てる家を理解していただいた人と
末永くお付き合いをしていきたいと思っています。



私たちとの家づくりはこんな方が向いています。

１・無垢の木や塗り壁の自然素材が好きな方
２・夏涼しく冬暖かく住みたい方
３・適正な価格できちんと作りたい方
４・家づくりのプロと協力し一緒になって作りたい方
５・家づくりを楽しめる方
６・価値観が合う方
７・常識がある方
８・施主と業者は対等と考える方
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私たちとの家づくりはこんな方は向いていません。

１・ハウスメーカーのブランドや会社の大きさにこだわる方
２・工業製品の張物の家でも良いと思っている方
３・家づくりを建築業者任せにする方
４・家は安ければ何でも良いと思っている方
５・家づくりに夢や希望を持っていない方
６・価値観が違う方
７・常識がない方
８・施主が上で業者を下に見る方
９・自分のことだけを考える計算高い方
10・他人に対して思いやりがない方


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