**ハウスメーカー一括請負・設計事務所の分離発注の欠陥を解消する建築サポート

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**ハウスメーカー一括請負・設計事務所の分離発注の欠陥を解消する建築サポート

―― 建築サポート方式が“ベスト”と言われる理由 ――**

多くの人が家づくりで選ぶ方法は大きく3つあります。

1. ハウスメーカーの一括請負方式

2. 工務店の一括請負方式

3. 設計事務所＋工務店の分離発注方式

しかし、これらの方式には構造的な欠陥があり、施主が損をするケースが珍しくありません。
建築サポートは、その欠陥をすべて解消した、まったく新しい「ムダゼロの家づくり」を提供しています。

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■ 1. ハウスメーカー・工務店の一括請負方式の欠陥

（1）価格の内訳がブラックボックス

広告費、人件費、展示場の維持費、本部経費など、実際の建築とは関係ないコストが価格に上乗せされ、
実際の建物価格と販売価格の差は数百万円〜数千万円にもなるケースがあります。

施主は「何にいくら払っているのか」わからないまま契約するしかありません。

（2）下請け構造による品質低下

多くのハウスメーカーは、実際の施工を下請け工務店に丸投げします。
利益構造上、下請けに十分な利益が回らず、手間をかけるほど赤字になる構造が発生します。

結果として、

• 工期を急ぐ

• 職人の質にバラつきが出る

• 現場監理が弱くなる

といった問題が起こりやすくなります。

（3）営業トーク優先で、施主の希望が反映されにくい

営業マンの評価は「契約件数」。
そのため本来必要ないオプションや高い仕様をすすめるケースが多く、
施主の予算と希望より「売上」が優先されやすい仕組みになっています。

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■ 2. 設計事務所＋工務店による分離発注方式の欠陥

一見「中立で良さそう」と思えますが、実際には次の欠陥があります。

（1）設計と施工が対立しやすい

設計者は「デザイン・性能優先」。
施工者は「施工性とコスト優先」。

この2つが 施主不在のまま衝突するケース が多く、
調整に時間がかかり、追加費用も増えがちです。

（2）責任の所在があいまい

設計側は「施工の問題」
施工側は「設計の問題」
と責任を押しつけ合う構造になり、施主が板挟みになります。

（3）管理の手間とストレスが大きい

施主が複数の専門家とやり取りし、
契約・見積り・調整・監理などを自分で判断しなければなりません。

専門知識がないと 「知らないうちに高くなる」「気づかないうちに品質が落ちる」 というリスクがあります。

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■ 3. 欠陥をすべて解消するのが建築サポート方式

建築サポートは、ハウスメーカー式でも、設計事務所式でもありません。

施主／設計者／施工者の三者が “対等で透明” という、
従来の家づくりの欠陥を根本から解消した方式です。

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■ 建築サポート方式が“ベスト”と言われる理由

① 一切のムダを排除した価格体系（ムダゼロ建築）

展示場・営業マン・広告費・下請け構造などのムダを完全排除。
そして、原価ベースで正確な見積りを提示し、価格の内訳も全公開。

「知らないうちに高くなる」ということが一切ありません。

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② 設計と施工が対等で、互いを尊重するチーム制

建築サポートが中心となり、

• 施主の希望

• 設計の専門性

• 施工の現場力

この3つを公平に調整します。

誰かが得をして誰かが損をするのではなく、
三者すべてが“win”の関係をつくる家づくりです。

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③ 責任の所在が明確でトラブルが起きにくい

建築サポートは調整・監理を一括して行うため、
設計・施工の責任が曖昧になりません。

施主が板挟みになることはなく、
スムーズ・安心・公平な家づくりが実現します。

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④ 大手ハウスメーカーの家を“半額で”実現できる仕組み

ムダな経費を徹底排除し、
設計と施工に直接お金を回すため、

• 高級住宅と同じ自然素材

• ハイレベルな高断熱性能

• デザイン住宅レベルの設計

これらが 大手の半額でも可能 になります。

これは建築サポート方式の大きな特徴であり、
実際に多くの施主がこのメリットを体感しています。

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■ 結論：

**従来の方式には構造的欠陥がある

だからこそ、建築サポート方式が“ベスト”**

家づくりは一生に一度の大事なプロジェクトです。
しかし、従来の方式は施主にとって不利な構造のまま長年続いてきました。

建築サポートはその欠陥をすべて解消し、
「ムダゼロ・対等・透明」な家づくりを実現した唯一の方式と言えます。

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あなたの夢の実現やお悩み困りごとをスッキリ解決いたします。

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運営者：有限会社建築サポート

代表者：高井弘一郎

●事務所：佐賀県嬉野市塩田町大字久間甲８６０番地

 

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📝 最後に

家づくりは、知らない人だけが損をする世界です。

あなたは、損をしない家づくりを選べます。

半額住宅サポートは、ただ安くするだけでなく、
「より良い家」を「より安く」実現する唯一の方法です。

あなたの家づくりが成功することを、心からお手伝いします。

 

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