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なぜ多くの大手ハウスメーカーや普通の工務店は良い家を安くつくれないのか？

多くのハウスメーカーや工務店が「良い家を安く」つくれない理由とは？

「良い家を、できるだけ安く建てたい」
これは、多くのご家族が抱く共通の願いです。
ところが現実には、多くのハウスメーカーや工務店が「高品質で低価格な家づくり」を実現できていません。
なぜでしょうか？

この記事では、その理由をわかりやすく解説します。

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1. 多重下請け構造と中間マージンの存在

大手ハウスメーカーの家づくりは、多くの場合、営業→設計→施工管理→下請け工務店→孫請け業者という多重構造になっています。

この構造では、関わる会社すべてに利益が必要なため、中間コストがどんどん積み重なっていきます。

つまり、実際に現場で工事をしている職人さんたちに支払われる金額よりも、
その上にいる会社の“取り分”が価格を押し上げているのです。

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2. テレビCMや豪華なモデルハウスなどの宣伝費

ハウスメーカーの広告をテレビで見たことはありませんか？
駅前に建つ立派なモデルハウス、キラキラしたパンフレット…。

これらの広告費や展示場の維持費用はすべて住宅価格に上乗せされています。
言い換えれば、「他の人の家の広告費を、あなたが負担している」構造です。

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3. 営業マンの人件費とインセンティブ

ハウスメーカーには営業マンが多数在籍しています。
彼らの給与・ボーナス・歩合給は、どこから出ているのでしょうか？

当然、それもお客様が支払う住宅代金の中に含まれています。
また、「契約を取る」ことが目的になってしまい、本来あるべき「お客様本位の家づくり」が後回しになることもあります。

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4. 利益率を重視する経営方針

大手ほど、株主や経営陣に対する利益確保のプレッシャーがあります。
そのため、「利益率〇％を確保するためには、建築コストはこの範囲内に抑える」といった制約がかかります。

結果として、コストを下げるために標準仕様の材料が限られたり、プランの自由度が低くなったりするのです。

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5. 建築のプロセスが分業で連携不足

設計者、営業、現場監督、職人がバラバラに動いているため、
情報伝達のミスやムダなやりとりが発生します。

これにより、ムダな手戻りやロスがコスト増の原因となってしまいます。

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まとめ：「高くなる理由」が最初から組み込まれている

多くのハウスメーカーや工務店が「良い家を安くつくれない」のは、
もはや仕組みの問題です。

• 多重下請け

• 中間マージン

• 広告費

• 人件費

• 利益重視の企業体質

これらすべてが価格を押し上げており、
「あなたの家に直接関係しない費用」が住宅価格の半分以上を占めているケースもあります。

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解決策は？「ムダのない仕組み」で家を建てること

建築サポートでは、これらのムダを排除し、設計・施工・材料選びを透明化した「ムダゼロ建築」で、
高品質な住まいを適正価格で実現しています。

・広告なし
・営業なし
・中間マージンなし
・チームで連携してサポート

だからこそ、**「良い家を、安く」**が本当に実現できるのです。

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