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住宅ローンを選ぶとき

■変動型利用者の割合は、過去２年で最低に

 

 

　　2013年３～６月の調査では、

 

　　全体の43.5％を占めていた変動型。

 

　　しかし、昨年３～６月の調査では35.8％になっています。

 

　　変動金利型は、あなたもご存知の通り

 

　　返済期間中、常に金利が変化し続けます。

 

　　今は、金利の安さより

 

　　安全性を優先させたい方が多いようですね。

 

 

 

　　■固定金利のタイプは？

 

 

　　固定金利の期間は、

 

　　２年、３年、５年、10年、全期間などがあります。

 

　　これらの中で、特に増えているのが『全期間固定型』です。

 

　　その理由として多かったのは、

 

　　「将来、金利が上昇する可能性があるので、

 

　　　将来の返済額をあらかじめ確定しておきたかったから」

 

　　というもの。

 

 

　　最近、年金だけで生活できない高齢者の事例や、

 

　　親の収入が子供の学力に影響を与えるといったデータなど、

 

　　お金に関するニュースをよく耳にしますね。

 

　　よりはっきりした返済計画を立てたいと思うのは、

 

　　ごく自然なことだといえます。

 

 

 

　　■リスクを考えないのは危険

 

 

　　全期間固定型以外の住宅ローンを選ぶ場合、

 

　　返済期間中に必ず返済額が変わります。

 

　　その額は契約時より増えるかもしれません。

 

 

　　・金利上昇によって、どれくらい返済額が増えるか

 

　　・返済額が増えたとき、どのように対応するか

 

　　・もし延滞したらどうなるか

 

　　・返済できなくなったらどうするか

 

 

　　といったことを十分に検討しないまま、

 

　　不安が残る状態で融資を受けている人は、

 

　　全体の４～５割を占めます。

 

 

　　低金利時代が長く続いているからといって、

 

　　今後もずっと続くという保証はありません。

 

　　それぞれのリスクと対応策を十分に検討して、

 

　　自分に合う金利タイプを選びたいものですね。

 

 

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