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38坪 自然素材の高断熱デザイン住宅提案書：建築サポート未来ハウスデザイン

 

38坪 自然素材の高断熱デザイン住宅提案書

1. プロジェクト概要

• 建物面積: 約38坪（約126㎡）
• 階数: 二階建て
• 間取り: 3LDK
• 建設地: 福岡県福岡市東区
• 建材: 自然素材を使用（木材、漆喰、天然石など）
• 断熱性能: 高断熱仕様（外断熱工法やトリプルガラスなどを採用）

2. 住宅の特徴

1. 自然素材の使用

   • 木材: 国内産の無垢材を使用し、温かみのある空間を演出。木の香りや質感を楽しめる。
   • 漆喰壁: 調湿性能があり、空気をきれいに保つ効果がある。耐火性や防カビ性も優れています。
   • 天然石: 外装や床に使用し、耐久性と美観を兼ね備えたデザイン。

2. 高断熱性能

   • 外断熱工法: 壁全体を覆うことで、熱の出入りを抑え、冬暖かく夏涼しい快適な住環境を実現。
   • トリプルガラス窓: 高い断熱性能を持つ窓を採用し、冷暖房効率を向上。

3. 間取り提案

   • 1階:
     • LDK（リビング・ダイニング・キッチン）：広々としたオープンな空間で、家族が集まる場所。
     • 和室：多用途に使える和の空間。
     • トイレ、洗面所：便利な位置に配置。
   • 2階:
     • 主寝室：広さを持たせた落ち着きのある部屋。
     • 子ども部屋：成長に応じて使い方を変えられる部屋。
     • バルコニー：外の空間を楽しめる場所。

4. エコロジーと省エネ

   • 太陽光発電: 屋根に太陽光発電パネルを設置し、電気代の削減を図る。
   • 雨水利用: 雨水を集めて庭の水やりなどに活用できるシステム。

3. 施工と予算

• 施工業者: 経験豊富な工務店や設計事務所を選定し、自然素材に特化した施工を行う。
• 予算概算:
  • 建物費用: 約2500万円
  • 土地費用: 1000万円～2000万円
  • その他工事費用: 約500万円
  • 総費用: 4000万円以内で調整。

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この提案は、自然素材を活かした高断熱デザイン住宅の理想的なモデルとなります。心地よい住空間を提供しつつ、省エネにも配慮した設計です。ご要望や具体的な変更があればお知らせください。

資金計画書明細

1. 資金計画概要

項目	詳細	予算額
土地関連費用
土地購入費用	希望エリアでの購入価格	1000万円～2000万円
仲介手数料	土地購入の際の仲介手数料（約3%）	約30万円～60万円
土地登記費用	登記にかかる費用	約10万円
建物関連費用
建物建設費用	設計・施工費用	2500万円以内
設計監理費用	設計監理費用（建物建設費の約5%）	約125万円
建築確認申請費用	建築確認申請の費用	約10万円
その他費用
外構工事費用	駐車場や庭の整備	約100万円
家具・家電購入費用	新生活のための家具・家電	約150万円
引越し費用	引越し業者への支払い	約20万円
諸経費（予備費）	その他不測の事態に備える	約50万円
合計		4000万円以内

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2. 各項目の詳細説明

1. 土地関連費用

   • 土地購入費用: 福岡県福岡市東区での土地購入を見越した価格設定。
   • 仲介手数料: 土地購入に関わる仲介業者への報酬。
   • 土地登記費用: 法務局での土地登記に必要な手数料。

2. 建物関連費用

   • 建物建設費用: 希望する間取りやデザインに基づいた予算。
   • 設計監理費用: 専門家による設計監理にかかる費用。
   • 建築確認申請費用: 建築を始める前に必要な確認申請に関する費用。

3. その他費用

   • 外構工事費用: 土地の整備や駐車場の設置にかかる費用。
   • 家具・家電購入費用: 新居に必要な家具や家電の購入費。
   • 引越し費用: 現在の住まいから新居への引越しにかかる費用。
   • 諸経費（予備費）: 予期しない支出に備えた余裕資金。
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