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いつも読んでくれてありがとうございます。建築サポート代表の高井です。

 

いつも読んでくれてありがとうございます。建築サポート代表の高井です。

家づくりのアドバイスやサポートを行う建築会社を運営しています。

 

良い家を安価に建てることが得意です。

このサイトの記事は私高井が全て書いています。

 

大手ハウメーカーや工務店に相談する前に建築サポートの高井にメールで相談した方がいいのかもわかりません。

なぜなら、アドバイスや解決方法がわかりやすいからね。

 

誤字脱字があるかもわかりませんが大きな目で読んでください笑。

 

内容は役立つ内容です。保証します。

 

家を建てる時は大きく分けて「ハウスメーカーに依頼する」又は「地域の工務店に依頼する」このどちらかが一番多いのではないでしょうか？

今はローコストビルダーと言われる大きな住宅会社の場合もあります。

 あなたもご存知のタマホームです。

 

佐賀県の場合は、ローコストではなく、積水やミサワなどの大手ハウスメーカーで建てるが人が多いようです。

建築家という選択肢もありますが、まだまだ少ないですね。

 

そこで今日は、ハウスメーカーと地域密着の工務店で建てた場合のメリットデメリットを考えて見ます。

まずハウスメーカーで建てた場合のメリット

 

メリット１ 会社の規模が大きく、社会的な信用があり安心できそう。

メリット２ 住宅展示場がエリアごとにあり実体験でき、また
カタログ等も豊富でどのような家が建つのかわかりやすい。

 

メリット３ 住宅ローンなどの資金的なお世話や、仮住まい、
引越しにいたるまでしっかりと提携先があり、すべてお任せでしてくれる。

メリット４ デザイン力があり、プレゼンテーションが早くてわかりやすい。

 

メリット５ 営業、設計、工務がそれぞれ教育されており、しっかり
している場合が多い。

 

ハウスメーカーで建てた場合のデメリット

デメリット１ どんな家づくりの夢を持つ人に対しても、自社の商品しか売ることができない。

デメリット２ プラン、仕様等が自由設計を選択しても、いろいろな規制があり、思ったほど自由にならない。

 

デメリット３ 広告宣伝費用、展示場経費、人件費のコストがかかるため、工務店と比較し価格が高い。

デメリット４　工期短縮のため、規格品が多用され、品質の割りに価格は高い。

デメリット５ 見積書に一式見積もりが多く、詳細が不明瞭に。

デメリット６ 契約までは標準仕様、契約後に詳細打ち合わせを実施するので、あとからの追加金額がでやすく、変更したものは割高となる。　

デメリット７ 会社は利益第一、会社の利益になる事は進んでやるが、建て主にとって不利益な事は黙っている場合が多い。

デメリット８ 担当（営業、設計、工務）がそれぞれ分担制で、コミュニケーションがとりづらい。

デメリット９ 実際に建てるのは地域の工務店であり、その下請けの工務店に技術の差がある。

デメリット１０　建て主が家づくりに参加できない。

 

地域の工務店で建てた場合のメリット

メリット１　基本的に注文住宅のためどのような要望にも応えられる。

メリット２　広告宣伝費用、展示場経費、人件費のコストがかからないためハウスメーカーより安い。

メリット３　工務店独自のこだわりがあり品質が高い家が多い。

メリット４　工事費の明細があり分かりやすい。

 

メリット５　設備機器など変更が自由にできる。

メリット６　工務店と一緒になって作っていくので、家づくりに参加できる。

メリット７　ある程度自分の予算内で建てる事ができる。

 

地域の工務店で建てた場合のデメリット

デメリット１　会社の規模が小さくなんとなく不安

デメリット２　カタログや展示場が無い為どのような家が建つのかイメージしにくい

デメリット３　工程管理が徹底していない為工期が長くなる場合がある。

 

デメリット４　現場管理が徹底しておらず、統一感がない。

デメリット５　極端ではないが、工務店によっては品質にバラツキがある。

デメリット６　ドンブリ勘定的な部分もあり、不透明な部分もある。

デメリット７　住宅ローンなど手続きに建て主自身が動かなければならない。

 

ハウスメーカ・工務店もメリット、デメリットいかがですか。

この中にはハウスメーカーや工務店に限ってということでもない「建設業者全体のデメリット」もあります。

 

依頼先選びの一つの方法として例えば、こだわりが無くお任せでいいという人はハウスメーカーの方が大きな失敗はないと思いますし、自分も家づくりに参加して、思い通りの家を建てたいという人は工務店の方がいいですし、自分の家づくりの思いやスタイルを考えたら良いと思います。

 

感想や質問などのメールは大歓迎です。

info@kenchiku-support.jpにメールしてくれれば、私に直接届きます。

ただし、ネガティブなメールは萎えるのでいらないです。

 

建築サポート高井

 

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