注文住宅・見積なら 建築サポート！全国対応！

消費税１０％が目前。家を急いで建てる？

消費税は10％に？

 

 

これから日本ではあらゆる税金が

 

上がっていくと言われています。

 

 

 

大増税時代の到来です。

 

 

 

まだ確定しているものばかりではありませんが、今の流れからして、

 

方向性としては増税へと進んで行くでしょう。

 

 

 

その中でもまず大きく住宅市場を左右しそうなのが、

 

「消費税」です。

 

 

 

５％から８％そして１０％までは上げられます。

 

 

 

これに関しては、住宅生産団体連合会が、

 

「住宅は消費財ではないため、消費税の導入は適用しないで欲しい」

 

といったような提案を出しているようです。

 

 

 

しかし現在も消費税は８％掛かっていますから、

 

なかなか例外は認められないかもしれません。

 

 

 

 

■増税前の駆け込みと反動はどうなる？

 

 

以前３％から５％に引き上げられたのは、

 

1997年の４月。阪神大震災の約２年後でした。

 

 

 

その影響もあって駆け込み需要が大量に発生しました。

 

 

 

３％から５％への引き上げでも、

 

住宅にとっては大きいわけです。

 

 

 

2000万円の住宅ならば40万円も違ってきます。

 

 

 

消費税引き上げ前の駆け込み需要の結果、1996年度の住宅着工数は、

 

バブル後でのピークを迎えることになりました。

 

 

 

震災のあった95年度着工148.5万戸から、

 

96年度は163万戸と１割ほど伸ばしたわけです。

 

 

 

駆け込みの後は反動が付きもので、その翌年の

 

97年度は134万戸まで減少します。

 

 

 

そして98年度以降は110～120万戸台が続きます。

 

 

 

そして07～08年度は100万戸強、09～10年度は

 

80万戸台と徐々に減少してきていることは、周知の通りです。

 

近い将来60万戸くらいまで減少すると言われています。

 

 

 

では今回消費税が8％から10％に引き上げられたら、

 

住宅市場の動向はどうなるでしょうか。

 

 一時的には駆け込み需要があるかもわかりませんが、

それもそんなに大きくないかと思われます。

 

ただそれでも10％まで上がった後は、

 

市場が停滞するでしょう。

 

 

 いずれにしても、需要急減が起きた場合でも

 

持ちこたえられる経営体力を温存しておく必要があります。

 

 

 

住宅会社にとって、消費税アップは

 

ある意味ではチャンスでもあります。

 

 

 

政策の変化によって新たな顧客を掴める可能性も

 

生まれますし、税率アップ前には消費者の住宅取得意欲が

 

旺盛になることには違いありません。

 

 

 

この時期にいかに強い会社になっておくかは、

 

大増税時代を生き抜くための重要なポイントになると思われます。

 

 

 

建築会社目線で見ると消費税アップ前は、低迷している

 

住宅業界にはカンフル剤てきな要素になります。

 

 

ただ消費者目線で見た場合、消費税が上がる前の

 

駆け込み建築を急ぐあまり、重要なことを

 

検討しないまま、建築してしまい後悔してしまう

 

ことも出てくるでしょう。

 

 

確かに消費税が上がる前に建てることは、費用を

 

安く抑えるためには重要ですが、そのために、光熱費など

 

高くなってしまうような住宅を作る羽目になったら

 

元も子もありません。

 

家づくりは十分検討する必要があります。

« 家の中のロフト  |  家は自然素材で建てよう »