土地・建物については、両方とも所有したい

■こんな調査があります

 

 

  国土交通省が定期的に行っている調査の一つに

 

  「土地問題に関する国民の意識調査」があります。

 

 

  27年度の調査では、

 

  ・土地・建物については、両方とも所有したい・・・79.5%。

 

  ・建物を所有していれば、土地は借地でも構わない・・・4.5%。

 

  ・借家(賃貸住宅)で構わない・・・12.7%

 

  となっています。

 

  前回の結果と、それほど変化はありません。

 

 

  次に、土地・建物を両方とも所有したい理由について。

 

  ・子どもや家族に土地・建物の形で財産を残したい・・・51.9%

 

  ・土地・建物は他の資産と比べて有利な資産だから・・・37.4%

 

  が上位2つの回答です。

 

 

 

  ■過去最高値です

 

 

  興味深いのが、「土地は預貯金や株式などに比べて有利な資産か」

 

  という問いに対する回答です。

 

 

  初回調査(平成5年度)では、

 

  「そう思う」・・・61.8%

 

  「そうは思わない」・・・21.3%

 

  と、大きな差がありました。

 

 

  しかしその差は年々縮まり、平成12年度に逆転。

 

 

  今回の調査では

 

  「そう思う」・・・30.1%

 

  「そうは思わない」・・・41.3%

 

  となっています。

 

  「そうは思わない」人の割合は、過去最高です。

 

 

 

  ■こんな方法もあります

 

 

  不動産を所有した場合、

 

  処分の難しさ、収入減等によるローン負担の増大など、

 

  不動産ならではの苦労があります。

 

  その苦労を減らすため、

 

  土地を購入するのではなく、

 

  定期借地権付きの土地を利用する人もいます。

 

 

  人口減少のため、

 

  今後は空き地や空き家が増えることが予想されています。

 

  そのため、定期借地権を付けた土地活用に

 

  関心を寄せる人も少なくないとか。

 

 

  定期借地権付きの土地は、契約期間が終了したら

 

  更地にして地主に返還しなければなりません。

 

  一方、地主の承諾があれば、

 

  第三者に建物を貸したり売却できるという自由もあります。

 

 

  土地を購入した方が良いのか、

 

  借りた方が良いのかについては正解はありません。

 

  しかし、選択肢が増えるのはありがたいですね。

 

 

 


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プロフィール

高井弘一郎
佐賀県嬉野市塩田町久間甲860

昔は大工さんが棟梁で他の職人さんをまとめて家づくりをしていました。
そこには住宅会社は存在せず、住宅会社の広告宣伝費やモデルハウスの維持費なども建築費には上乗せされていない材料費と職人さんたちの賃金で家が完成していました。
今は時代が変わりそんなやり方で家づくりはできないというのは分かっているんですが、それでも「いい家を出来る限り安くしたい」
今までの家づくり経験45年の知識や智慧がヒントになれば嬉しいです。

ご意見ご感想はこちらまで。
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