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土地・建物については、両方とも所有したい

■こんな調査があります

 

 

　　国土交通省が定期的に行っている調査の一つに

 

　　「土地問題に関する国民の意識調査」があります。

 

 

　　２７年度の調査では、

 

　　・土地・建物については、両方とも所有したい・・・７９．５％。

 

　　・建物を所有していれば、土地は借地でも構わない・・・４．５％。

 

　　・借家（賃貸住宅）で構わない・・・１２．７％

 

　　となっています。

 

　　前回の結果と、それほど変化はありません。

 

 

　　次に、土地・建物を両方とも所有したい理由について。

 

　　・子どもや家族に土地・建物の形で財産を残したい・・・５１．９％

 

　　・土地・建物は他の資産と比べて有利な資産だから・・・３７．４％

 

　　が上位２つの回答です。

 

 

 

　　■過去最高値です

 

 

　　興味深いのが、「土地は預貯金や株式などに比べて有利な資産か」

 

　　という問いに対する回答です。

 

 

　　初回調査（平成５年度）では、

 

　　「そう思う」・・・６１．８％

 

　　「そうは思わない」・・・２１．３％

 

　　と、大きな差がありました。

 

 

　　しかしその差は年々縮まり、平成１２年度に逆転。

 

 

　　今回の調査では

 

　　「そう思う」・・・３０．１％

 

　　「そうは思わない」・・・４１．３％

 

　　となっています。

 

　　「そうは思わない」人の割合は、過去最高です。

 

 

 

　　■こんな方法もあります

 

 

　　不動産を所有した場合、

 

　　処分の難しさ、収入減等によるローン負担の増大など、

 

　　不動産ならではの苦労があります。

 

　　その苦労を減らすため、

 

　　土地を購入するのではなく、

 

　　定期借地権付きの土地を利用する人もいます。

 

 

　　人口減少のため、

 

　　今後は空き地や空き家が増えることが予想されています。

 

　　そのため、定期借地権を付けた土地活用に

 

　　関心を寄せる人も少なくないとか。

 

 

　　定期借地権付きの土地は、契約期間が終了したら

 

　　更地にして地主に返還しなければなりません。

 

　　一方、地主の承諾があれば、

 

　　第三者に建物を貸したり売却できるという自由もあります。

 

 

　　土地を購入した方が良いのか、

 

　　借りた方が良いのかについては正解はありません。

 

　　しかし、選択肢が増えるのはありがたいですね。

 

 

 

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