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家づくりは総予算が大事！

何度も言いますが総予算とは？

 

追加変更金額が出ないように総予算をシッカリ分かってください。

 

 

 

 

【資金計画】の目的の１つは、

 

「家づくりの総予算を把握すること」ですよね。

 

 

コマーシャルや広告で「坪単価○万円～」っていうのを

 

見たことありませんか？

 

 

「それなら私達にも買えるかも♪」

 

なんて思って、安易に展示場に行ってしまうと…

 

 

 

住宅展示場の雰囲気に呑まれて、

 

営業マンの言葉に押されて、

 

後から後悔することになってしまいますよ～

 

それだけで家が建つわけではないんです。

 

 

でも、

 

「何の費用があるのか分からない？」

 

「どこまでが総予算なの？」

 

というのが本音ではないでしょうか？

 

まずはこの悩みを解決しましょう。

 

 

 

住宅会社に支払う費用を整理します

 

 

家の本体価格

 

・本体価格

 

通常は、坪単価であらわされていますが、

 

家本体の基礎工事や屋根、大工工事などの基本となる工事費

 

が本体価格といわれるものです。

 

 

・オプション費用

 

ここが注意しないといけない所。

 

何が標準か、標準外か、細かなチェックが必要です。

 

 

付帯工事費

 

多くの人が本体価格（坪単価）だけで、家が建つと思っているのでは

 

ありませんか？

 

そう思っている方、結構、多いんです。

 

注意してくださいね！

 

 

・屋外設備工事費

 

住宅会社によって、工事範囲は様々なようです。

 

基本的には、敷地内に引き込まれた上下水の宅内への

 

引き込み工事や電気の引き込み工事などです。

 

50万～100万円かかる場合もあります。

 

 

 

・外構工事費

 

庭やカーポート、門、塀などの外回りの工事です。

 

住んでから行う方も多いですよね。

 

ここも施主さんによって違いますが50万～300万円かかります。

 

 

 

細かくいうと引越し費用や祭事費用なども必要になりますが

 

 

以上が、大抵の方が工事する費用になります。

 

よく聞く「坪単価」意外に必要な費用がありますね。

 

 

要するに坪単価はあくまで、参考程度にしか

 

ならないということですね。

 

 

 

本体工事以外の諸費用、別途工事費がたくさん掛かるのが

 

家作りです。

 

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