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建築費削減と建築管理の実践サポート なぜ家づくりはここまで高くなったのか

 

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建築費削減と建築管理の実践サポートとは

はじめに｜なぜ家づくりはここまで高くなったのか

「同じような家なのに、なぜ会社によって数百万円も価格が違うのか？」

多くの方が家づくりで最初に感じる疑問です。実は、家の価格差の多くは性能や品質の差ではなく、仕組みの差から生まれています。

広告費、営業人件費、下請け構造、見えない管理費用――。
これらの“ムダ”が積み重なり、最終的に建築費としてお客様が負担しているのが、今の住宅業界の現実です。

私たちが提供するのは、
**「建築費を削減しながら、品質を下げない家づくり」**を実現するための、
建築費削減 × 建築管理の実践サポートです。

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建築費削減の本質｜安くするのではなく、ムダをなくす

建築費削減＝グレードダウン
と思われがちですが、それは大きな誤解です。

私たちが行う建築費削減は、

• 材料を安物に変える

• 職人の手間を減らす

• 性能や耐久性を落とす

といった方法ではありません。

削減するのは「見えないムダ」

具体的には次のような部分です。

• 過剰な広告宣伝費

• 営業マンの人件費・歩合

• 不透明な粗利益

• 下請け・孫請け構造による中間マージン

• 意味のないオプション提案

これらを最初から発生しない仕組みにすることで、
同じ性能・同じ品質・同じデザインの家を、
大幅にコストダウンすることが可能になります。

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建築管理の実践サポートとは

家づくりで最も重要なのは、
**「誰が、いつ、何を判断し、管理するか」**です。

一般的な家づくりでは、

• 施主はお任せ

• 内容はブラックボックス

• 工程やお金の流れが見えない

という状態になりがちです。

私たちの建築管理サポートの考え方

建築管理の主役は、**施主（あなた）**です。

私たちは、

• 判断材料の提供

• 選択肢の整理

• 専門的視点でのチェック

• 工程・費用の見える化

を行い、
施主が納得して決められる環境を整えます。

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実践サポートで行う具体的な内容

1. 企画・計画段階のサポート

• 家づくりの優先順位整理

• 予算配分の最適化

• 「やらなくていいこと」の明確化

この段階での判断ミスが、
後の大きなコスト増につながります。

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2. 設計・仕様のチェック

• 本当に必要な性能か？

• コストに見合った仕様か？

• 将来のメンテナンス負担は？

設計者任せにせず、
第三者視点で冷静にチェックします。

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3. 材料・見積の透明化

• 材料価格の妥当性確認

• 見積項目の意味を一つずつ解説

• 「一式見積」の中身を明確化

わからないまま進めないことが、
最大の建築費削減になります。

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4. 施工・工程管理のサポート

• 工程ごとのチェックポイント整理

• 施主が確認すべきポイントの共有

• トラブル防止の事前アドバイス

現場に毎日行かなくても、
要点だけ押さえた管理が可能です。

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なぜこの仕組みが可能なのか

私たちは、

• 建築会社

• 設計事務所

• 建築士

という立場を持ちながら、
売る側ではなく、支える側に立っています。

設計者も施工者も下請けではなく、
それぞれが対等なプロとして関わる。

だからこそ、

• 隠し事がない

• 無理な売り込みがない

• 本当に必要なことだけが残る

家づくりが実現します。

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こんな方に向いています

• 家づくりで失敗したくない

• 適正価格で建てたい

• 内容を理解しながら進めたい

• 大手ハウスメーカーに違和感がある

• 工務店選びで迷っている

一つでも当てはまる方は、
このサポートが必ず役に立ちます。

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最後に｜家づくりは「仕組み」で決まる

家の価格は、
材料や性能だけで決まっているわけではありません。

どんな仕組みで、
誰が関わり、
どんな判断をしているか。

それを変えるだけで、
家づくりはもっと
安く・公平で・納得できるものになります。

私たちは、
「建築費削減」と「建築管理」を
誰でも実践できる形でサポートします。

まずは、正しい情報を知るところから始めてください。

 

あなたの夢のマイホーム実現やお悩み困りごとをスッキリ解決いたします。

info@kenchiku-support.jp

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●事務所：佐賀県嬉野市塩田町大字久間甲８６０番地

 

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