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ハウスメーカーや工務店が「キャンペーン」「モニター」で半額にしても建てられる理由

「今なら半額」「モニター価格で大幅値引き」

家づくりを検討していると、ハウスメーカーや工務店のこうした広告を目にすることがあります。

多くの方は、

• 半額＝赤字になるのでは？

• 品質が落ちるのでは？

と不安に感じるかもしれません。

しかし実は、建築会社側から見ると“半額で建てても成立する”明確な理由と、大きなメリットがあります。

この記事では、業界の常識としての仕組みと、建築会社が半額キャンペーンを行う本当の狙いを、わかりやすく解説します。

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結論：半額にしても「十分に成り立つ価格構造」だから

まず結論からお伝えします。

ハウスメーカーや工務店の住宅価格には、

• 広告宣伝費

• 展示場維持費

• 営業人件費

• 管理コスト

• 本社・支店経費

• 利益（粗利）

といった建築そのもの以外の費用が大量に含まれています。

つまり、

定価＝建築原価ではない

というのが業界の大前提です。

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建築会社の常識① 定価には「最初から値引き前提の利益」が乗っている

多くのハウスメーカーでは、

• 定価から20〜30％の値引きは当たり前

• それでも利益は確保できる

という価格設定がされています。

さらに、

• モデルハウス

• モニター住宅

• 期間限定キャンペーン

といった特別枠では、

• 利益をほぼゼロ

• 場合によっては赤字覚悟

で受注することも珍しくありません。

それでも会社が成り立つのは、1棟ごとの利益ではなく「全体設計」で考えているからです。

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建築会社の常識② 半額でも「原価＋最低限の経費」は回収できる

住宅価格を大きく分解すると、

• 材料費

• 職人の施工費

いわゆる純粋な建築原価は、

販売価格の50％前後

であることが多いのが現実です。

つまり、

• 半額で建てても

• 建築そのものは問題なく可能

というケースが普通に存在します。

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建築会社の常識③ モニター住宅は「広告費」そのもの

建築会社にとって、モニター住宅は

• チラシ

• テレビCM

• ネット広告

と同じ広告宣伝費の一種です。

1棟の家を半額にする代わりに、

• 写真撮影

• 完成見学会

• 実例としての掲載

ができれば、

数百万円〜数千万円分の広告効果

を得られることもあります。

これは建築会社にとって、非常にコスパの良い投資なのです。

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建築会社の常識④ 営業的メリットが非常に大きい

半額キャンペーンには、次のような営業上のメリットがあります。

• 集客力が圧倒的に高い

• 問い合わせが一気に増える

• 他社との差別化ができる

• 会社の知名度が上がる

結果として、

• 通常価格の受注

• オプション追加

• 紹介・口コミ

につながり、トータルでは大きな利益を生みます。

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建築会社の常識⑤ 「安く建てた実績」が最大の信用になる

住宅業界では、

• どんな家を

• いくらで

• どんな仕組みで建てたか

という実例そのものが最大の営業ツールです。

半額で建てた家が、

• デザインが良い

• 性能が高い

• 品質も問題ない

となれば、

「この会社なら安心できる」

という信用が一気に広がります。

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それでも一般の施主が注意すべきポイント

ただし、注意点もあります。

• なぜ安くなっているのか

• 何が条件なのか

• どこで調整されているのか

を必ず理解することが重要です。

安さの理由が、

• 性能ダウン

• 材料変更

• 工程短縮

になっていないかを見極める必要があります。

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まとめ｜半額でも建てられるのは「仕組み」があるから

ハウスメーカーや工務店が

• キャンペーン

• モニター

で半額にしても建てられるのは、

• もともとの価格構造

• 広告戦略

• 全体利益設計

という業界の常識的な仕組みがあるからです。

そして、

その仕組みを最初から施主側に使えば、無理な値引き交渉をしなくても安く建てられる

という考え方も成り立ちます。

これは、家づくりの常識を知った人だけが得られる、大きなメリットです。

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※ 本記事は、価格のカラクリを理解し、納得して家づくりを進めたい方のための情報提供を目的としています。

 

1年に1回だけの坪単価160万円の家を80万円で建てる

半額住宅キャンペーンのご案内

「高性能・高級住宅は高い」という常識を変えたい。

建築サポートでは、坪単価160万円クラスの住宅を、条件付きで80万円（半額）で実現するキャンペーンを行います。

これは値引き販売ではありません。
ムダなコストを徹底的に省いた「ムダゼロ建築」の仕組みと、施主様のご協力によって成立する、期間・棟数限定の特別企画です。

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半額になる理由（なぜ80万円で可能なのか）

大手ハウスメーカーや有名工務店の住宅価格には、次のような費用が含まれています。

• 広告宣伝費（展示場・CM・営業人件費）

• 不要な中間マージン

• 過剰な管理コスト

• ブラックボックス化した利益

建築サポートの「ムダゼロ建築」では、
これらを最初から発生させない仕組みで家づくりを行います。

さらに今回のキャンペーンでは、
完成後の住宅を「見学会・事例公開」に使わせていただくことを条件に、
広告費を住宅価格に還元します。

その結果、

坪単価160万円 → 80万円

という価格が実現します。

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半額住宅キャンペーンの条件

本キャンペーンは、以下の条件にご協力いただける方が対象です。

【キャンペーン条件】

1. 完成後、一定期間（1か月） 見学会として使用させていただくこと

   • 完全予約制

   • 個人情報・プライバシーは厳守します

2. ホームページ・SNS・資料等への事例掲載に同意いただけること

   • 外観・内観写真、間取り、建築データなど

3. 建築サポートの家づくりプロセス（ムダゼロ建築）を理解し、共感していただけること

※お住まい開始後の見学対応はありません。
※見学会の回数・期間は事前に明確に取り決めます。

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住宅の性能・品質について

「半額＝性能が落ちる」ということは一切ありません。

このキャンペーンで建てる住宅は、

• 高断熱・高気密

• 自然素材を活かした健康住宅

• デザイン性の高い注文住宅

• 坪単価160万円クラスと同等の仕様・品質

です。

安くするのは家ではなく、ムダなコストだけ。

それが建築サポートの考え方です。

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こんな方におすすめです

• 大手ハウスメーカーの価格に疑問を感じている方

• 同じ品質なら、できるだけ安く建てたい方

• 家づくりの仕組みや考え方に共感できる方

• 「見学会に協力することで半額になる」ことを前向きに考えられる方

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募集棟数について

本キャンペーンは、
広告費の代わりとなる特別企画のため、棟数限定となります。

詳しい条件・スケジュール・対応エリアについては、
個別にご案内いたします。

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まずは無料相談から

「本当に半額でできるの？」「自分も対象になる？」
そんな疑問がある方は、まずはお気軽にご相談ください。

売り込みは一切ありません。
仕組み・考え方・条件を正直にお伝えした上で、
ご納得いただいた方だけが次のステップに進んでいただきます。

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常識を壊す家づくりを、一緒に実現しませんか。

建築サポート
無駄ゼロ建築で夢のマイホーム実現計画