注文住宅の資金計画と見積もり

家づくりで最初にやることは資金計画です。

Aの建物本体工事。

Bの付帯工事と諸経費

Cの土地代と土地代に関する費用

 

この合計が家づくりの予算となります。

最初の資金計画の参考にしてください。

 

工務店や建築会社によっては建物の見積もりだけしか

出さないところもあるので注意してください。

 

あくまで家づくりのための総額を出すようにしてください。

 

※建売住宅や企画住宅には当てはまらないのでご注意ください。

 

以下は注文住宅の場合の資金計画書です。。

あくまで初期段階のおおよその資金計画ですのでこの段階では

明細はありません。

 

家の価格の要素は大きく分けると大体5つの要素から決まります。

1・家の広さ

2・仕様、住宅性能、使用材料

3・外観、内観デザイン

4・部屋数

5・建築業者の利益

 

予算オーバーしないためにはどこを抑えるのか?

どこを優先するのか決めないとドンドン費用が膨らみます。

 

 

 家づくり資金計画シート
  平成   年   月   日
   
項 目価 格備 考
建物本体工事費 基礎工事、大工工事、水道工事、電気工事など
建物本体材料費 構造材、新建材、設備機器、サッシなど
消費税 8%
合  計 (A) 目安坪単価:42万円~55万円 高断熱仕様
   
付帯工事・諸経費価 格備 考
地盤改良工事 地盤調査後決定   50~180万円
カーテン・照明器具 15万円~50万円
浄化槽工事 50万円前後
アンテナ工事 5万円前後
家具購入費 住宅ローン対象外
エアコン工事 2台 15万円前後 機種による
外構・造園工事 専門業者の見積もりによる
解体工事・宅地造成工事 解体費用坪2万~3万円
本体外給排水設備工事 敷地の状況による
上水道市納金 行政機関の支払い
上水道引込工事 敷地の状況により金額は変わる
下水道分担金 行政機関の支払い
建築確認申請費・建物登記費用 35万円~45万円
建築サポート費用  企画設計費 分離発注運営費 坪5万円
地鎮祭・上棟費 3万円~5万円
住宅ローン保証料 35万円~60万円 融資金額による
事務手数料・印紙税等 5万円前後
火災保険 2年分(2300万円) 5万円~10万円
地震保険 2年分(1150万円) 保険会社に確認
抵当権設定費用 ローン金額×0.1%+3万円位(司法書士報酬)
合  計 (B)  
   
項 目価 格備 考
土地代金 不動産業者に確認
仲介手数料 (3%+6万円)×1.08
登記費用 固定資産評価額×1%+6万円(司法書士報酬)
合  計 (C)  
   
総合計(A)+(B)+(C)万円 

«   |   »

予算不足の方はコチラ▼▼

理想の家や理想の家づくりを求めて早いもので45年が経ちました。
いい家を安く建てることやお施主様が希望される家をお施主様の安心な予算内で適正に安く家を建てる。
今までの建築会社がやれなかった高品質、高性能の住宅を普通の価格で提供する。試行錯誤の連続ですが、それも楽しむ。
家づくりにかかわる誰もが楽しく家づくりができるようにしたい。
施主と建築業者は同じ家づくりのゴールを目指すパートナーです。
価値観が同じお施主さんや工務店さん、そして設計士さんとの家づくりを楽しんでいます。