いや~家づくりは儲かりますわ!やり方次第では!

家の価格は建築会社でいろいろ違います。

 

坪単価35万円の家もあるし、坪単価80万円もあります。

 

建築費は建てる工務店や建築会社の建築費の考え方や

 

会社規模や利益率によって決定します。

 

利益を最大化したい建築業者は価格が高いですし、

 

いい家や高い材料を使った家でも安く提供しようと頑張っている

 

建築業者の家は安い。

 

価格の決め方は大雑把に言えばこれだけです。

 

 

建築主の人はその価格差の違いが分かる人はあまりいないと思います。

 

しかし建築主として価格の判断基準を持たなければ家づくりを失敗します。

 

 

価格の判断基準とは?

 

それは、各専門業者がきちんと工事できる施工費と材料の最安値購入、

 

そして、家づくりに関わる最低限の経費を足した分が家の価格=適正価格です。

 

この判断基準を守れば手抜きや欠陥住宅の発生はほとんど防げます。

 

手抜き欠陥住宅の原因は施工費不足です。

 

 

家づくりで実際に工事をしているのは下請の専門業者です。

 

元請から少ない施工費で工事をやらされている下請の専門業者も

 

多いのが現状です。

 

私も下請の専門業者時代を長く過ごしたので分かります。

 

 

手抜き欠陥住宅を作った直接の原因は、

 

 

「こんな金額じゃまともに仕事ができない」ということなんですね。

 

建築主は十分に高い建築費用をハウスメーカーや工務店に払ったつもりでも

 

元請のハウスメーカーや工務店はピンハネしているのです。

 

 

建築業の下請構造が手抜きや欠陥住宅を生むのです。

 

 

適正価格とは

 

各専門業者がきちんと工事できる施工費と材料の最安値購入、

 

そして、家づくりに関わる最低限の経費ということです。

 

 

 

 

 

建築主にとっての適正価格で家を建てるにはハウスメーカーや工務店では

 

不可能な場合が多いのは残念なことですが事実です。

 

依頼先次第で建築費が大きく変わることがあることを

 

あなたはどうお考えでしょうか?

 

 

●ビジネスとしての家づくりでは材料費や施工費が建築費全体の40%。

 

建築業者の利益が60%。

 

やり方次第では家の価格が玉ねぎやニンジンと比べて

 

家は安い商品ではないので、

 

ウハウハ儲かりますわ(笑)

gurafu

 

 

 

 


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理想の家や理想の家づくりを求めて早いもので45年が経ちました。
いい家を安く建てることやお施主様が希望される家をお施主様の安心な予算内で適正に安く家を建てる。
今までの建築会社がやれなかった高品質、高性能の住宅を普通の価格で提供する。試行錯誤の連続ですが、それも楽しむ。
家づくりにかかわる誰もが楽しく家づくりができるようにしたい。
施主と建築業者は同じ家づくりのゴールを目指すパートナーです。
価値観が同じお施主さんや工務店さん、そして設計士さんとの家づくりを楽しんでいます。