注文住宅が安く可能!ムダ0原価建築の流れ

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佐賀の建築サポートのムダゼロ原価建築の家づくりの流れ        2016年7月より

1・住宅相談 資金計画検討

2・平面図、立面図、その他工事図面の作成

3・設備機器、仕様、材料の決定

4・図面、仕様、資金計画書の確認

5・設計・施工・材料仕入れの契約

6・基礎工事着工

7・電気照明コンセント現場打ち合わせ

8・内装ドア、建材、現場確認

8・工事完成

9・引き渡し

10・引っ越し入居

 

コスト削減のご相談はこちら↓サイトから気軽にどうぞ!
 

 

ムダゼロ原価建築の専門サイトはこちら。

詳しくはご覧ください。

自然素材・高断熱・デザイン住宅専門の建築。

https://www.architecture-support.com/

建築相場より500万円から1000万円ほど安く建築できます。

大手ハウメーカーや有名建築会社の坪単価70万円~85万円。

建築サポートのムダゼロ原価建築の坪単価50万円~65万円。

 

建築サポート業務内容  建築申し込み費用:坪1万円(税込み)

(1)設計段階 

   ①家づくり計画全体のアドバイス (予算書作成)

   ②設計者選定に関する発注者へのアドバイス 

   ③設計契約に関する発注者へのアドバイス 

   ④設計の検討支援(施工面、コスト面、スケジュール面から) 

   ⑤設計VEの提案 (コスト削減案)

   ⑥施工スケジュールの提案 

   ⑦工事予算の検討 、調整

   ⑧発注者の要求の整理 

 (2)発注段階 

   ⑨発注区分(工事種別)の提案 

   ⑩発注方式の提案 (設計・施工・材料仕入れの分離発注)

   ⑪施工者の募集、選定に関する発注者へのアドバイス 

   ⑫施工者の評価、資格審査に関する発注者へのアドバイス 

   ⑬工事価格算出の支援 (工事見積書、予算配分書の作成)

   ⑭材料の発注業務 (価格交渉対応)

   ⑮施工業者との契約に関する発注者へのアドバイス 

 (3)施工段階 

   ⑯発注者、施工者間の調整 

   ⑰全体工程計画の作成 

   ⑱工程管理 

   ⑲施工者が作成する施工図のチェック 

   ⑳施工者が行う品質管理のチェック 

   21 労働力、資機材の発注のチェック 

   22 施工者への工事内容アドバイス 支援

   23 請求書の整理・管理(支払管理) 

   24 コスト管理 

   25 発注者に対する工事経過報告(工程、工事費など) 

   26 施工に関する文書管理 (必要の場合)

   27 施工者からの設計クレームに対する技術的対応支援 

  28 情報の行き違いによるトラブル防止のための情報伝達システムの形成 

   29  引渡書類の確認 

   30  業務報告書の作成(検討中)

   31 想定外の問題解決、対応支援

 

工務店・設計事務所の業務

 

工務店・建築会社

建築設計事務所

施工者業務内容 設計者業務内容

①工事費・工事価格算出

①設計の検討支援(施工面から) 

②工事請負契約書作成

②設計図作成

③各種保険手続き

③各種法的手続き

④  地盤 盤調査

④設計契約書作成

⑤地鎮祭準備 段取

⑤設計監理

⑥専門工事施工

⑥中間検査 完了検査

⑦施工管理(品質管理)

⑦業務報告書の作成

⑧各種検査手続き

⑧設計面から発注者へのアドバイス 

⑨引き渡し前品質検査

⑨設計に必要な書類、図面作成

⑩引き渡し 各種取扱い説明

 

⑪アフターサービス

 

⑫施工面から発注者へのアドバイス 

 

⑬施工に必要な書類作成

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

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予算内の理想の家づくり

理想の家や理想の家づくりを求めて早いもので45年が経ちました。
いい家を安く建てることやお施主様が希望される家をお施主様の安心な予算内で適正に安く家を建てる。
今までの建築会社がやれなかった高品質、高性能の住宅を普通の価格で提供する。試行錯誤の連続ですが、それも楽しむ。
家づくりにかかわる誰もが楽しく家づくりができるようにしたい。
施主と建築業者は同じ家づくりのゴールを目指すパートナーです。
価値観が同じお施主さんや工務店さん、そして設計士さんとの家づくりを楽しんでいます。