家づくりの安全予算

• 家を建てると

 

 

　　新築するとどんな出費があるのでしょう。

 

　　毎月の住宅ローン返済、

 

　　引き渡し後１年以内に通知が届く不動産取得税、

 

　　年に一回の固定資産税、火災保険、地震保険、

 

　　数年～１０数年後のメンテナンス費用、

 

　　住まいを暮らし方に合わせるためのリフォーム費用・・・。

 

 

　　人によっては、駐車場代なども必要になるでしょう。

 

 

 

• 安全予算とは

 

 

　　毎年納める固定資産税（数万円～数十万円）、

 

　　多額の資金が必要になるメンテナンス費用やリフォーム費用などを

 

　　捻出するのは、結構大変ですよね。

 

　　そこで、毎月数万円の積み立てが必要になります。

 

 

　　安全予算とは、

 

　　住居費として使える費用のうち

 

　　それらの積み立て分を差し引いた額を住宅ローンに充てるという

 

　　考えのもとで計算された金額です。

 

 

　　建設業者のホームページでは

 

　　「安全予算を組んでください」

 

　　という記述をよく見かけます。

 

　　しかし、具体的に説明してないものがほとんどです。

 

 

　　なぜなら、上記のように具体的に説明してしまうと、

 

　　家づくりのための予算が減ったり

 

　　購入意欲が下がる恐れがあるからです。

 

 

　　（説明しなくても知っていて当然だと考えている

 

　　　業者もいるかもしれませんが・・・）

 

 

　　今、生活必需品の値上げや増税などで

 

　　経済的な閉塞感を感じている人が多いといわれています。

 

 

　　家計に無理のない家づくりをするために、

 

　　借り入れ可能額ではなく、安全予算を優先したいものです。

 

 

 

 

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