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建築サポートの企画設計保証料30％は、ハウスメーカーや工務店の粗利益と比べても価値があり、ムダなコストではない

家づくりを考える際、設計や保証にかかる費用が大きいと感じる方も多いかもしれません。特に、建築サポートの企画設計保証料が予算の30％に設定されている場合、たとえば3000万円の家を建てるとすれば900万円の費用がかかります。これは高額に思えるかもしれませんが、ハウスメーカーや工務店の粗利益と比較しても、この費用は十分に価値があり、決してムダなコストではありません。

1. ハウスメーカーや工務店の粗利益の実態

多くのハウスメーカーや工務店は、全体の予算の中で20〜30％の粗利益を確保しています。たとえば、3000万円の家を建てる場合、ハウスメーカーの利益は600万～900万円ほどになります。これには、設計料、工事費用、材料費、人件費、そして会社の利益が含まれますが、施主が受ける具体的なメリットとは直接結びつかない部分も多いのが現実です。

ハウスメーカーや工務店のこの粗利益の中には、広告費や営業費、人件費、そして組織全体を維持するための間接費用が含まれており、必ずしも家の品質や施主の利益に直結しないコストが含まれています。これが、時には「ムダなコスト」となり、最終的に施主が支払う金額が膨らむ原因の一つです。

2. 建築サポートの30％は施主の利益を最大化するための投資

一方、建築サポートが設定している30％の企画設計保証料は、施主の利益を最大化するための投資です。この費用には、家づくり全体を通して施主が直面する可能性のあるリスクや問題を解決し、希望通りの家を完成させるためのサポートが含まれています。設計や保証料に多くの時間と労力を費やし、単なる間取り作成ではなく、施主の理想を具体化し、長期的に快適で健康的な暮らしを実現するための設計が行われます。

さらに、建築サポートは徹底したコスト管理を行っており、必要のないコストを排除し、品質を維持しながらも施主が負担する費用を最小限に抑えています。このようにして生まれる価値は、施主にとって大きな利益をもたらします。

3. ムダなコストを排除した設計プロセス

ハウスメーカーや工務店の間接費用とは異なり、建築サポートの30％の設計保証料には、ムダなコストが含まれていません。これは、施主が支払った費用が直接的に家の品質向上や住み心地の改善に使われることを意味します。

建築サポートでは、必要最低限のコストで最良の家を提供することを目指しており、プロジェクトごとに最適な設計と施工を行うため、施主が無駄な出費をしないよう徹底的にサポートします。これにより、最終的に家の質が高まり、施主が長期的に享受する快適さや健康を実現します。

4. 長期的な価値を考えたときの適正なコスト

家づくりは一時的な支出ではなく、長い目で見て価値を生む投資です。建築サポートの30％という設計保証料は、ただの初期費用ではなく、50年、100年と続く家族の暮らしを豊かにするための重要な投資です。施主が支払った費用以上に、将来的なエネルギーコスト削減や健康維持によって、長期的に利益をもたらすのです。

ハウスメーカーや工務店が確保する粗利益が、主に会社運営や宣伝費に使われるのに対し、建築サポートの30％は家そのものの品質向上に直結します。つまり、施主が支払う費用が家の長期的な価値を高めることに使われるため、非常に適正であると言えます。

結論

ハウスメーカーや工務店が設定する粗利益と比べても、建築サポートの30％の企画設計保証料は、決してムダなコストではなく、施主にとって大きな価値を提供する投資です。この費用は、理想の家づくりを実現し、長期的に快適で健康的な生活をもたらすための重要な要素であり、その価値は施主にとって計り知れません。