注文住宅の自由設計の家の価格はわかりにくい!

 
 
良い家を安く建てる方法はシンプルで一つしかありません。
それは材料費や設計費、施工費以外の経費をゼロにすることです。
大手ハウスメーカーは特にこの経費が多いからここを減らさない限り高い家を買うことになります。
 
完全にゼロにできなくても少なくすることができれば良い家が安くなります。
ハウメーカーや建築会社の家より500万円以上安くなります。
 
施工費以外の経費というのはハウスメーカーや建築会社の広告宣伝費や営業経費、社長の多すぎる報酬などです。
これらをゼロ円又は適正に少額にすることで良い家が安くなります。
 
 
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家の価格は見積というもので総額がわかります。

しかし建築業者さんによっては本体工事1式2000万円という出し方をする場合もありますが、このような出し方では中身が良くわからないので建築業界の見積もりは不透明だとも言われています。

 

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そこで分かりやすい見積ということで材料費と施工費そしてその他の経費という具合に3つの大項目に分けた見積もりを建築サポートでは出しています。

たとえば35坪の自然素材の家を建てたとすれば、

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施工費680万円税込

材料費970万円税込

計画設計施工管理費160万円税込

建築確認申請費30万円税込

 

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合計1840万円税込 坪単価525700円税込

ハウスメーカーさんや一般の建築会社さんと比べればかなり安いようです(自信満々)という具合になります。

これで見ると材料費の比率が一番高くなります。

やはり無垢の木や塗壁はビニールクロスや合板のフローリングに比べたら高い材料です。

樹脂製の遮熱ガラス入りサッシも通常のアルミサッシと比べたら高いですからね。

 

 材料費は材料の選択次第で高くも安くもなるということです。

 

結果、建築費は材料次第で高くも安くも出来ると言えます。

 

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施工費はどのような材料に変更しても大きく変わることはありません。

建築確認申請費も大きな金額ではないので大きくは下がりません。

予算内でムダなコストをかけない家づくりは他社ではできない家づくりです。

 

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参考35坪プラン

35

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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家づくりにかかわる誰もが楽しく家づくりができるようにしたい。
施主と建築業者は同じ家づくりのゴールを目指すパートナーです。
価値観が同じお施主さんや工務店さん、そして設計士さんとの家づくりを楽しんでいます。