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家づくりと価格、仕様の透明性をトコトン高めた実費精算方式とは？

 

建築サポートのムダゼロ建築で良い家を安く実現する方法を説明します。建築サポートのアドバイスやサポートは完全無料です。無料住宅相談等から家づくりの企画計画を立てます。

そして予算内で建てられる家の設計図仕様書を作ります。

設計図仕様書ができましたら、この予算とこの図面の家を施工する工務店、建築業者と建材店、設計監理する設計事務所と契約をします。

予算配分は設計費用、材料費用、施工費用、工務店や建築会社の管理費用に分けられます。施工費と材料費を原価として予算の70％～80％です。設計監理費用が予算の5％～10％です。

また工務店や建築会社の現場管理や保証費用が一番多く必要ですが、予算の10％～20％です。設計監理費が100万円から200万円になり工務店や建築会社の現場管理費や保証費用が200万円から700万円になります。

それぞれの予算配分には幅がありますが、お施主さんの建物の要望やお施主さんの予算には限りがあるので予算を守るために幅を持たせてあります。

建築サポートの家が大手ハウスメーカーより安いのはこのような仕組みがあるからです。

また、ムダゼロの家づくりですから、実費精算方式、コストオン発注方式、設計・施工・材料の分業の仕組、CM方式、原価公開住宅などの家づくり方法を予算や建てる家に応じて採用しています。

 

この中でも実費精算方式は、家づくりにおいて家づくりや価格の透明性が高く、施主にとってコスト管理と品質管理を容易にする方法です。

 

この方法を選択することで、施主は建設プロジェクトの進行状況やコストをリアルタイムで把握でき、予算内での進行を確保しやすくなります。

 

透明性とコスト効率の向上は、多くの施主にとって魅力的な要因となる可能性が高いです。

したがって、実費精算方式が今後ますます広まる可能性はあります。

 

特に、施主が自分の予算と要件に合わせてカスタマイズされた家を建てることを希望する場合に、このアプローチが適しているとされています。

 

建築業界がより透明かつ効率的なプロジェクト管理を提供する方法を模索することは、施主と業者の両方に利益をもたらすことが期待されます。

そのため、実費精算方式が今後ますます注目を集め、広まることは十分に考えられるでしょう。

 

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