「自社施工で安心」「直接施工だから安い」は本当なのか

「自社施工」は本当にいいの?

「自社施工で安心!!」「自社施工だから安い」

という話をよく聞きますが果たしてどうでしょうか?

工務店や建築会社は自社施工の一括請負という会社が殆どだと思います。

 

なぜだかわかりますか?

そうです。

それが一番やりやすいし儲かるからです。

 

自社で工事の場合、一貫した管理体制により一般的には工事品質の向上に繋がると思われがちですが、すべての職人や現場監督を自社で確保管理するにはそれ相応の人件費がかかります。

 

当然、それらはお施主さんの建築費に加算される訳です。

低価格を理由に本来の必要である作業を行わない、必要最低限の材料を使用しない実例もあり、長期展望のなかではお施主さんの不利に働くこともあります。

 

このように自社工事で安価に施工することすべてがお施主様に対してのメリットではありません。

逆に自社施工するため多くの人員が必要になり、建築費が高くなります。

ハウスメーカーの高い価格がいい例です。

 

自社施工か否か?は決して業者を判断する基準ではなく、本当にお施主さんに満足いただける家を予算内で提供することができるか?が大事になるわけです。

入口はインターネットのお問い合わせであっても出口はすべて「お施主様の笑顔」です。

 

人と人とのつながりを大切に一人でも多くのお施主様に満足いただける様、家づくりの場合はアウトソーイングが良いと思い設計施工材料仕入れを分離しています。

そのメリットとしてコスト削減効果はもちろんのこと、自社施工で行うよりも高い付加価値がついた家づくりが可能になります。

 

建築サポートが、どのような予算でも少ない予算でも建築が可能ということは自社施工では到底無理です。

自社施工しないからこそ必要最低限の経費で家づくりも可能になる大きなメリットなんですね。

ここが建築サポートと一般の工務店との大きな違いの一つです。

 

デメリットとしては、私の知識や技術が他の工務店にも流失する。ということです。

ただそれは私に対するデメリットでお施主さんのデメリットではありません。

 

お施主さんにとってはメリットだけだと思っています。

 


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理想の家や理想の家づくりを求めて早いもので45年が経ちました。
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今までの建築会社がやれなかった高品質、高性能の住宅を普通の価格で提供する。試行錯誤の連続ですが、それも楽しむ。
家づくりにかかわる誰もが楽しく家づくりができるようにしたい。
施主と建築業者は同じ家づくりのゴールを目指すパートナーです。
価値観が同じお施主さんや工務店さん、そして設計士さんとの家づくりを楽しんでいます。