注文住宅の建築業者選び

一生のうちで1番高い買い物となるのが、自分の希望を組み込んだ

 

注文住宅だと言われています。

 

 

平均価格で2000万円~3000万円以上はかかるとされているので、

 

出来るだけ費用を抑えて理想の家を建てたいと思ってる方は少なく

 

ありません。

 

 

 

しかしいくら安いからと言って品質の良くない家を建ててしまっては、

 

後々メンテナンスなどを行っていく上で大変な状況になってしまうので、

 

安くてもいい家を建てるために必要なポイントを把握しておきましょう、

 

 

 

一般的に注文住宅を依頼する場合、ハウスメーカーでは原則値引きなどは

 

行ってくれません。

 

 

一部の建築業者では値引きをすると営業担当者に言われたという場合は、

 

家に質の悪い材木が使われたり、工期を早められて雑に建てられる恐れが

 

あるため欠陥住宅となる危険が出てきます。

 

 

そこで値引きをせずに、安く家を建てるポイントが、事前に希望の家の間取や

 

予算を決める事や、予算を伝える時は少な目で伝えておく事、

 

2~3社の複数の建築業者へ依頼して総金額で判断するの3つです。

 

 

1つ目の『希望の家の間取や予算を決める』は、住宅プランの設備や仕様を変更

 

したり、不要なオプションを取りやめたりコストカットすることによって費用を

 

最小限に抑えておくことで、予算を低く設定することができます。

 

 

 

 

自分が絶対に外せない家のこだわりと、不要なオプションをきちんと判断でき

 

ていれば、余計なオプションを追加する必要がなく、安く済ませることが可能です。

 

 

『予算を伝える時は多少、少な目で伝えておく』は、最初から建築業者に予算上限

 

ぎりぎりで正直に伝えてしまうと、予算ギリギリ、いっぱいの住宅プランが作られて

 

しまいます。

 

家づくりは何かと予算が足らなくなるものです。

 

そのあたりを踏まえ予算を伝えましょう。

 

 

私の場合は希望の予算と上限の予算を正式な設計に入る前に聞きます。

 

 

 

 

またプランにはオプションが付くことで結局予算以上になってしまうことも

 

多いので、最初から上限の予算よりも低く設定しておくことが重要です。

 

 

 

最後の『2~3社の複数の建築業者へ依頼』は、予算を低く設定した上で対処を

 

してくれる建築会社がいるか、予算に合わせて希望する注文プランを立ててく

 

れるかが判断しやすくなり、大変便利です。

 

 

 

あなたの希望の予算にあわせた品質の高い家をつくれるのは何処か?

 

どの建築業者がきちんと対応してくれるのか?

 

 

業者選びの肝ですよね。

 

 


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プロフィール

高井弘一郎
佐賀県嬉野市塩田町久間甲860

昔は大工さんが棟梁で他の職人さんをまとめて家づくりをしていました。
そこには住宅会社は存在せず、住宅会社の広告宣伝費やモデルハウスの維持費なども建築費には上乗せされていない材料費と職人さんたちの賃金で家が完成していました。
今は時代が変わりそんなやり方で家づくりはできないというのは分かっているんですが、それでも「いい家を出来る限り安くしたい」
今までの家づくり経験45年の知識や智慧がヒントになれば嬉しいです。

ご意見ご感想はこちらまで。
ken-support@jyuutaku-sienn.net