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「透明性1000％」の衝撃。なぜ、原価公開の家づくりがあなたを幸せにするのか？

ホーム – 透明性100％の家創り　有限会社 建築サポート

 
「透明性1000％」の衝撃。
なぜ、原価公開の家づくりがあなたを幸せにするのか？
 
家を建てようと考えたとき、多くの人が直面する壁。
それは「結局、この家はいくらなのか？」という不透明な価格設定です。
住宅業界には、これまで語られてこなかった「常識」という名のムダが潜んでいます。
建築サポートが提唱する「原価公開（オープンブック）」と「原価建築」は、その不透明な業界構造を打破し、施主様に最高の価値を届けるための仕組みです。
 
1. そもそも「原価」で建てる、とはどういうことか？
 
一般的なハウスメーカーや工務店では、家の価格に「宣伝広告費」「モデルハウス維持費」「営業マンの歩合」「会社利益（25〜40％程度）」などが上乗せされています。
一方、建築サポートの「原価建築」では、家づくりにかかる費用を以下の2つに完全に切り分けます。
  • 家づくりそのものにかかる費用：材料費、職人の手間賃（原価）
  • 建築サポートの業務代行料：定額のサポート費用
 
つまり、建築会社が「資材を売って利益を出す」のではなく、施主様に代わって「最高の家を最適価格で形にする」サービスを提供する、という考え方です。
 
2. なぜ「原価公開」が施主にとって良いのか？
 
① 「適正価格」が数字で納得できる
見積書の中に「一式」という言葉が並び、どこにいくら利益が乗っているかわからない……。
そんな不安は一切ありません。
すべての経費を可視化することで、「なぜこの価格なのか」が1円単位で明確になります。
 
 
② 余計なマージンをカットして「性能」に投資できる
中間マージンや不透明な利益を排除することで、同じ予算でもワンランク上の断熱材や自然素材、キッチン設備を選ぶことが可能になります。
同じ家なら500万円〜1000万円安く建てることも可能になる、それが原価建築のパワーです。
 
 
③ 施主が「主役」になれる
原価を知ることは、予算の使い道を自分でコントロールできるということです。
「ここはこだわりたいから原価の高い素材を使い、ここは節約する」といった判断が、客観的なデータに基づいて行えます。
 
 
3. 「透明性1000％」がもたらす信頼関係
 
家づくりは、一生に一度の大きなプロジェクトです。
そのパートナーとの間に「価格のごまかし」があるかもしれないという疑念があっては、良い家は建ちません。
  • 情報の非対称性をなくす：プロしか知らない価格を公開し、施主と同じ目線に立ちます。
  • 三方良しの関係：施主は安く良い家を、職人は適正な手間賃を、サポート側は定額の報酬を。誰も損をしない、誠実なチームプレイが実現します。
 
まとめ：あなたの予算を、100％あなたの家のために。
建築サポートが「透明性1000％」にこだわるのは、あなたの流した汗の結晶である「予算」を、1円たりともムダにせず、100％あなたの理想の家のために使ってほしいからです。
不透明な業界の慣習に従う必要はありません。数字に基づいた、納得感のある家づくりを一緒に始めませんか？
 

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    建築サポートの設計監理料について

    設計監理費用の一般的な相場は、住宅の場合で総工事費の10%〜15%程度（または5%〜20%の範囲）が目安となります。
    例えば工事費が3,000万円の住宅であれば、設計監理料の目安は300万〜450万円となります。
    建物規模が大きくなると割合は低くなり、小規模や特殊な設計の場合は割合が高くなる傾向があります。
     
    設計監理費用の主な内容
    設計監理料は、単に図面を描く作業だけでなく、計画から工事完了まで多岐にわたる専門業務の対価です。 
    • 基本設計: 要望のヒアリング、敷地調査、法規確認をもとに、建物の大まかな間取りやデザイン、仕様を決める基本方針をまとめる業務。
    • 実施設計: 工事を行うために必要な詳細な図面（施工図や構造・設備図面）を作成する業務。
    • 工事監理: 設計図通りに工事が進んでいるか、手抜きやミスがないかを建築家の視点で現場に立ち会い、確認・調整する業務。 [1, 2, 3, 4, 5]
    設計監理費用に含まれない主な項目
    一般的に、設計監理料とは別に実費や申請費用として下記が発生します。 [1]
    • 敷地測量・地盤調査料金
    • 建築確認申請料などの各種行政申請費用
    • 各種税金（印紙税、登録免許税など）
    • 地鎮祭や上棟式などの祭祀費用・心づけ 
    設計している建物の大まかな建築予定金額（工事費）や、新築・リフォームのどちらを想定されているか教えていただければ、さらに詳しい設計料の算出方法や注意点をご案内できます。
     

     


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