実費建築とは？材料費・施工費だけで建てる家/賢く建てるマイホーム！

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実費建築とは？材料費・施工費だけで建てる家/賢く建てるマイホーム！

家を建てるとき、誰もが気になるのは「建築費」です。大手ハウスメーカーや有名工務店では、設計料や広告費、営業経費などさまざまな費用が上乗せされ、同じ仕様の家でも数百万円〜数千万円の差が生まれることがあります。

そこで注目されるのが 「実費建築」。これは、家に必要な材料費と施工費だけで建てる建築法です。余計なマージンや無駄な費用を極力排除することで、同じ品質・性能の家をより安く手に入れることができます。

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実費建築の特徴

1. 透明な費用構造
   材料費と施工費だけを明確に提示。何にいくらかかっているかがすべて分かるため、後から追加費用が発生する心配がありません。

2. 高品質・低コストの両立
   材料は必要最低限ではなく、性能や耐久性を重視した良いものを選定。施工もプロが行うため、安心して住める家を実現できます。

3. 自由度の高い設計
   営業マンや展示場の制約がなく、施主自身の希望に沿った設計が可能。デザインや間取りの自由度が高まります。

4. 無駄な中間マージンがゼロ
   余計な仲介手数料や広告費を削ることで、通常より大幅にコストを抑えられます。

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実費建築で家を建てるメリット

• 家の価格が半額以下になるケースも

• 材料や施工内容を自分で選べる

• 無駄な経費がなく、予算管理がしやすい

• 同じ仕様でも大手ハウスメーカーより安く、高性能な家が手に入る

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注意点

実費建築は、単に安く建てるだけではありません。施工管理や材料選定、工事の進め方などを正しく行わないと、完成後に不具合や追加費用が発生する可能性があります。そのため、 経験豊富なサポートやアドバイスが不可欠 です。

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まとめ

実費建築は、材料費・施工費だけで家を建てる「シンプルで透明な家づくり」です。ムダなコストを削りつつ、高品質な住まいを実現できるため、賢く家を建てたい方に最適な方法です。

当社では、実費建築のノウハウを活かし、 「無駄ゼロマイホーム実現計画」 として、安心・安全・高品質な家づくりをサポートしています。

 

家づくりはどれだけ正しい情報を集めることができるかが成功、失敗、後悔しないためのカギです。

しかし、昨今インターネット等で探すとあまりにも多くの情報がヒットし、どのような家を、どのくらいの予算で建てたらいいのか？…と、最も知りたい事が分からない！という事はありませんか？

そんな家づくり初心者の方のために、家づくりの大切なことやここだけは押さえておいてほしい情報を分かりやすくまとめました。
この資料を読めば家づくりの漠然とした不安や心配事が無くなり、今までのような高い建築費に驚くこともなく、楽しみながら家づくりをすることが出来るようになっています。

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良い家が安い理由 ― 構造技術に秘密があります

「建築サポートの家はなぜ安いのですか？」

その答えは、営業手法でも値引きでもありません。

答えは“構造設計”にあります。

有限会社建築サポート は、
価格を下げるために品質を落とすのではなく、
構造を合理化することでコストを最適化しています。

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構造とは、建物の“骨格”

住宅の価格は、

• 坪単価

• 設備グレード

• 内装仕様

ばかりが注目されます。

しかし本当に重要なのは、構造計画です。

構造とは、

• 柱の配置

• 梁のかけ方

• スパン（柱と柱の距離）

• 荷重の流れ

• 基礎設計

つまり、建物の骨格そのものです。

ここが合理的でなければ、材料は増え、コストは膨らみます。

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無駄な構造が価格を押し上げる

多くの住宅では、

• 過剰な梁

• 不均一なスパン設計

• バランスの悪い荷重計画

• 設計と施工の分断

が発生しています。

これは安全性の問題ではなく、設計の最適化不足です。

結果として、

必要以上の木材・鉄筋・コンクリートが使われ、
材料費と施工手間が増えてしまいます。

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建築サポートの構造合理化

私たちが行っているのは「削減」ではありません。

最適化です。

① 荷重の流れを整理する

建物の重さは、屋根から基礎へと流れます。

この流れを素直に設計することで、

• 梁成の適正化

• 柱断面の最適化

• 接合部の合理化

が可能になります。

無駄な補強を後付けする必要がなくなります。

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② スパン計画の統一

スパンがバラバラだと、

• 材料ロスが増える

• プレカット効率が落ちる

• 現場加工が増える

私たちは、設計段階でスパンを整理し、
構造グリッドを整えます。

これにより材料効率が上がり、コストが下がります。

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③ 必要十分な耐震設計

耐震等級を満たすために、
単純に壁量を増やす方法もあります。

しかしそれではコストが上がります。

重要なのは、

• バランス

• 直下率

• 剛性の偏り

を整えること。

力のバランスを整えれば、過剰な材料は不要になります。

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削っているのは「強度」ではない

誤解してほしくないのは、

私たちは強度を削っているのではありません。

削っているのは、

• 設計の曖昧さ

• 無計画な構造配置

• 後付け補強

• 材料ロス

です。

だからこそ、

強くて、美しくて、合理的。

そして結果として安いのです。

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構造を理解している会社だけができる

構造を理解せずに価格だけを下げれば、
それは危険な家になります。

しかし、構造を理解し、
荷重の流れを読み、
設計段階で最適化できる会社なら、

品質を落とさず価格を下げることが可能です。

それが、建築サポートの家づくりです。

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まとめ

家は、見えない部分で価格が決まります。

私たちは、

・営業コストを削減し
・中間マージンを排除し
・そして構造を合理化する

ことで、

「良い家なのに安い」仕組みを実現しています。

安さの理由は、技術です。

価格ではなく、構造を見てください。

 

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