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経費利益・材料費・職人の手間賃・設備費・設計費などを明確に開示する

🏠原価公開住宅とは？経費と利益は30％が適正です

「原価公開住宅」とは、家づくりのコストをすべてオープンにし、材料費・職人の手間賃・設備費・設計費などを明確に開示する、新しい家づくりのカタチです。

この仕組みでは、建築会社の経費と利益は合わせて30％以内とすることを基本としています。

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💡なぜ“30％”が適正なのか？

建築業界では、経費と利益の合計が50％以上になることも珍しくありません。

しかし、「原価公開住宅」では以下のような考え方に基づき、30％という適正な割合を設定しています。

🔹内訳の目安

• 原価（材料・職人・設備など）：70％

• 経費（設計・現場管理・事務）：15％前後

• 利益（会社の継続・保証対応）：15％前後

この構成により、建築会社は健全に経営を続けながら、

施主は「ムダのない価格」で高品質な住まいを手に入れることが可能になります。

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📊ハウスメーカーとの違い

※中身がほぼ同じでも、価格差が500万〜1000万円以上になるケースもあります。

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✅原価公開のメリット

• コストの根拠が明確で安心

• 材料や工事内容に納得して家づくりができる

• 適正価格で高性能な住まいを実現

• 建築会社と施主が“対等なパートナー”になれる

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📩気になる方はお気軽にご相談ください

建築サポートでは、施主の方が安心して家づくりを進められるように、

原価公開による透明な住宅建築を推進しています。

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