注文住宅・見積なら 建築サポート！全国対応！

建築サポートのムダゼロ建築で夢のマイホーム実現計画・3社分業体制を動画で説明

 

設計・施工・材料の3社分離発注・3社分業とは？

「建築サポート」では、家づくりをより安く、透明性の高い形で実現するために、設計・施工・材料の3社分離発注、3社分業の仕組みを採用しています。

通常のハウスメーカーや工務店では、一括請負の方式が一般的ですが、これには中間マージンや不要なコストが多く含まれています。しかし、分離発注を行うことで、それぞれの分野の専門業者と直接契約し、無駄を削減できます。

 

3社の役割

① 設計（建築設計事務所）

• 施主の希望をもとに設計を行う

• 設計費は直接契約のため中間マージンなし

• コストを最適化しながら高品質な設計が可能

② 施工（工務店・大工）

• 設計図に基づき施工を担当

• 施主が直接契約することで元請けマージンを削減

• 適正価格での工事が可能

③ 材料（建材メーカー・流通業者）

• 必要な建材を直接仕入れることでコストを削減

• 施主自身が選択できるため品質をコントロール可能

• 透明性が高く、適正価格での購入ができる

3社分離発注・分業のメリット

✅ コスト削減

• 中間マージンをカットし、ハウスメーカーの価格より30～40％安くなる

• 建材も市場価格に近い金額で購入可能

✅ 透明性の向上

• どこにどのくらいの費用がかかっているかが明確

• 「適正価格」での家づくりが実現できる

✅ 自由度の向上

• 設計、施工、材料を施主自身が選択可能

• メーカー指定の仕様に縛られず、自分好みの家を建てられる

✅ 施主主体の家づくり

• 施主が直接契約することで、工事の進行やコストをリアルタイムで把握

• 信頼できる設計者・施工者を選べる

建築サポートの役割

「建築サポート」は、この3社分離発注・分業の仕組みをスムーズに活用できるよう、施主をサポートします。

🔹 適切な設計者・施工者・建材業者を紹介

🔹必要書類・契約書等の作成代行サービス

🔹 コスト管理・支払代行やスケジュール調整サポート

🔹 予算内で高品質な設計のアドバイス

🔹 施工の進行管理や品質チェックサポート

ハウスメーカーとの違い

	建築サポートの3社分離発注分業	ハウスメーカーの一括請負方式
契約形態	設計・施工・材料と個別契約	すべてハウスメーカーと一括契約
コスト	中間マージンなしで安くなる	マージンが多く高額
透明性	費用の内訳が明確	不明瞭な費用が含まれる
自由度	設計・施工・材料の選択が自由	メーカー指定の仕様に制限される
施主の関与	施主が主体的に進める	ほぼメーカー任せ

こんな人におすすめ

✅ ハウスメーカーよりも安く家を建てたい人

✅ 自分で施工業者や建材を選びたい人

✅ 透明性のある価格で家を建てたい人

✅ 建築の知識がなくても、プロのサポートを受けながら進めたい人

まとめ

「設計・施工・材料」を分離発注・分業することで、コストを大幅に削減し、透明性の高い家づくりが可能になります。

施主自身がこの仕組みを活用すれば、ハウスメーカーの半額程度で高品質な家を建てることも可能です。「建築サポート」は、このプロセスをサポートし、施主が理想のマイホームを実現できるようお手伝いします。

まずはお気軽にご相談ください！

 

御注意：これが一番大事なことです。

※想定外の問題が出た場合は全ての建築の関係者、施主が本音で話し合い解決策を考えます。

これが建築サポートの唯一の家創りルールです。

これが守れない人の家づくりサポートはお断りしております。

 

« 全国対応：家創りアドバイスサポート費用は10万円で理想のマイホームが実現  |  お客様お施主様向け【無料プレゼント】家づくりの不安解消するレポート配布中！ »