建物を通してあなたの商売やビジネスを大きく成長させます
明日からの経営が確実に向上する
お客様ニーズ経営をお勧めします。
東京で学び発見した顧客ニーズ経営法
住宅、アパート、老ホ、医院、建物受注への営業支援。
創業37年 (株)メディア・インターナショナル 福本和敏
過去の店舗別支援での受注例
新、住宅受注法
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◆八年前、青森のYホームから新工法展開の依頼があり、主婦が求めているテーマを基にしたテーマハウス展開法を支援。、子育て支援、家庭内交流支援、生活趣味テーマによるテーマハウス展開法の研修を行う。今青森でも有名な住宅会社に成長。昨年はカンボジアに学校を寄贈。 ◆大阪の設計事務所から、新工法の企画支援依頼。生活で一番大切な快眠をテーマにしたテーマハウスを展開。直に1棟受注できた。 全室で楽しめるヒーリング音楽と眠りに誘う揺らぐ灯りは大人気。 ◆熊本大津の工務店より、受注支援依頼。一階は整体院、二階は住宅。そこで、整体院に増患への健康ミニ図書館等を設計提案し、子供部屋には子供達への夢支援機器を採用。この工務店も提案した翌日に受注できた。 ◆熊本工務店よりシルバーハウスの設計依頼。 これまでの一年間、四回の図面修正で提案しても着工できないシルバーハウス。趣味をお聞きすると素晴しい趣味のご夫婦。そこで、趣味ビジネス支援ハウスとして図面を変更して提案したところ、直に着工となった。依頼されたお二人にお聞きしたところ、『この家なら私たちの夢が叶います。今までのプランは住むための家でしたが、福本先生のプランは、『老後は夫婦で楽しく趣味で稼げる家』ですから、とても満足しています、直にでも住んでみたいです。』と。 ◆佐賀の工務店では、主婦健康余暇支援工法にて展開。 主婦の一番の悩みは『子育てと台所の空間と所要時間』。そこで、子育てしやすいキッチンと足と腰と目と心に優しいキッチン工法を確立、現在展開中である。一番喜ばれたのが、子供達が朝早く起きてくるようになったこと。キッチンは疲れないし調理時間も早く終えるので余暇時間が増えたこと。 そして、24時間44チャンネルのストレス解消無料音楽が、居間で風呂で寝室で楽しめるミュージック設備に喜んでいただけたこと。この主婦健康余暇支援ハウス工法は、全国での展開を予定している。 |
新、賃貸受注法
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◆鹿児島の建築会社より、賃貸マンション展開依頼。 賃貸工法の全国フランチャイズに加盟はしているものの、構造躯体の旧態依然の経営指導のため受注不振に。そこで、高価値賃貸マンションとなる誘客設計方法を企画して支援。他社にはない誘客設計提案ができたことで、建築主も安心して発注、一月に三棟の賃貸マンション受注が叶った。 ◆普通の賃貸リフォーム工務店から、新しい展開を図りたいとの依頼。 全体の塗装工事だったが、そこで、簡単で安価な二階断熱工法とストレス解消への音楽システムを提案するように指示、他社よりも高い金額だったが受注できた。 ◆学生マンション63室の設計依頼があり、三社競争だったが、学生の語学支援をテーマにした設計工法を提案、ここでも他社にはない設備に建築主が感動、受注できた。 ◆宮崎の設計士より分譲マンションの設計コンペ。 楽しく暮らすために必要なものが余暇充実への新システム、そこで、ロビーにも部屋にも音楽を組み入れると共に、無料映画システムを全室に装備。他社には無いマンションとなり、63室が口コミもあり早期完売できた。 |
新、店舗受注法
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◆一夜で受注できた洋菓子店の実例、 熊本で初めてお会いする菓子店舗の若社長、明日は菓子店の地鎮祭と言われ、手には図面が。そこで、図面を拝見したところ欠点だらけ。五つの課題を改善した方がよいと提案した結果、翌日の地鎮祭は中止となり、2か月かけて修正。今では、熊本で一番の洋菓子店になっている。店の名前はカトルジジュィエ。 ◆普通は店舗設計であるが、指導支援先の工務店では、『店舗繁栄への誘客設計』ができる。名刺にもそのように記載している。このような提案が出来れば、割高の建築費でも、誘客を図るためにプランされた設計士を選んでくれる。これが、優位提案受注方法だ。 |
新、旅館受注法
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◆ホテル誘客設計法があれば、提案する力と受注力は抜群に高まる。 |
新、老ホ受注法
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◆今多くの老人ホームが建築されてはいるが、多くが感動ライフというテーマは組入れられていない。その原因は、建築設計だからである。 現在、数棟プランしているが、テーマは、『健康長寿余暇楽しい優良老人ホーム』である。 入居者の毎日の楽しみを幾つも組み入れられているため、新聞の広告も全く違う。 『囲碁将棋ファン大募集』 『余暇楽しい懐かしい歌謡曲全室導入』 これらの付加価値を組み入れた設計により、同業他社にはない提案により、優位受注が可能になった。 ◆老人ホーム設計で一番大切なものが、少数精鋭による経営だ。 『如何に人を少なくして管理できるか』へのテーマによる設計てあれば、建築主は確実に興味を持ってくれる。そのために必要なものが、『老人本能行動欲求心理学』である。 徘徊が止まれば夜の管理はなくなる。徘徊を止める設備を組み入れるだけけけでよい。 認知症を防ぐための脳活性化へのシステムを組み入れた設計士。 快眠は誰もが望んでいる。この、『快眠ルームへの新工法提案』がきれば、他社にはない工法であり、快眠してくれれば同じく管理人も少なくて済み、入所者相互のストレスも軽減してくる。他の施設にはないテーマは町で話題になり老人ホームは繁栄できる。 ◆九州の新設老人ホームへ提案しました『認知症と徘徊を防止するための新システム導入ロウジンホーム提案書』です。 このような企画提案を建築設計事務所とネットワークを組み、速攻受注へ繋がっています。 提案実例書 |
新、官公庁受注法
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新、医院受注法
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◆歯科であれ内科であれ、待合室は増患設計に重要な空間。 |
新、事務所受注法
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