住宅ローンを選ぶとき

■気を付けたいこと

 

 

  住宅ローンを決めるときは、

 

  どうしても金利に気を取られがちです。

 

  しかし、それと同じくらい重視したいことがあります。

 

  例えば

 

  ・低金利だからと、安易に短期固定型を選ばない

 

  ・定年を超える長期ローンを組まない

 

  ・ボーナス返済を安易に利用しない

 

  ・返済額を家賃と同じにしない

 

  などといったことです。

 

 

 

  ■大切なことは『小さな文字』で書かれています

 

 

  業者のホームページや折り込みチラシには、

 

  ある特徴があります。

 

  それは、

 

  ・購買意欲を掻き立てるものは大きな文字

 

  ・購買意欲を削ぐものは小さな文字

 

  で記される傾向があるということです。

 

 

  手元にある折り込みチラシを見てみましょう。

 

  『支払いは、月々わずか○万円でOK!』

 

  と大きな文字でアピールしているのに対し、

 

  『ただし、頭金:○万円・返済期間:35年・

 

   キャンペーン金利1%(3年固定)・ボーナス返済摘要』

 

  などの詳細は、控えめな文字で記されています。

 

 

  頭金が貯蓄より多かったら、その返済額では入手できません。

 

  あと30年で定年を迎えるのなら、最後の5年間は

 

  貯蓄を切り崩しながら返済しなければなりません。

 

  3年後に金利が上昇していれば、返済額は変わります。

 

  もし不況でボーナスがカットされたら、

 

  ボーナス返済はお手上げです。

 

 

  冷静に考えると怖いですね。

 

 

  無理なく返済するには、

 

  自分に合った住宅ローンを選ばなければなりません。

 

  もし合わなければ借り換えもできますが、

 

  他社で借り換えた場合、手数料などで

 

  数万円から数十万円の余計な出費が必要になります。

 

  加えて、各種書類を揃えたり出向いたり、何かと面倒です。

 

 

  後悔しないためにも、

 

  今のうちから各社の住宅ローンを調べ、

 

  それぞれの長所や短所などを調べておきたいものです。

 

 


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