マイホームの住宅ローンを選ぶときの注意点は?
■気を付けたいこと
住宅ローンを決めるときは、どうしても金利に気を取られがちです。
しかし、それと同じくらい重視したいことがあります。
例えば
・低金利だからと、安易に短期固定型を選ばない
・定年を超える長期ローンを組まない
・ボーナス返済を安易に利用しない
・返済額を家賃と同じにしない
などといったことです。
■大切なことは『小さな文字』で書かれています
業者のホームページや折り込みチラシには、ある特徴があります。
それは、
・購買意欲を掻き立てるものは大きな文字。
・購買意欲を削ぐものは小さな文字で記される傾向があるということです。
手元にある折り込みチラシを見てみましょう。
『支払いは、月々わずか○万円でOK!』
と大きな文字でアピールしているのに対し、『ただし、頭金:○万円・返済期間:35年・ キャンペーン金利1%(3年固定)
ボーナス返済摘要』などの詳細は、控えめな文字で記されています。
頭金が貯蓄より多かったら、その返済額では入手できません。
あと30年で定年を迎えるのなら、最後の5年間は貯蓄を切り崩しながら返済しなければなりません。
3年後に金利が上昇していれば、返済額は変わります。
もし不況でボーナスがカットされたら、ボーナス返済はお手上げです。
冷静に考えると怖いですね。
無理なく返済するには、自分に合った住宅ローンを選ばなければなりません。
もし合わなければ借り換えもできますが、他社で借り換えた場合、手数料などで数万円から数十万円の余計な出費が必要になります。
加えて、各種書類を揃えたり出向いたり、何かと面倒です。
後悔しないためにも、今のうちから各社の住宅ローンを調べ、それぞれの長所や短所などを調べておきたいものです。
« どうすればよい家を安くしかも適正価格で提供できるのか? | 建築プロジェクトを成功に導くための信頼できるパートナー »
予算不足の方はコチラ▼▼
妥協なき家づくりを目指し
大奮闘中のあなたへ送る?
無料メルマガ
【家づくり成功の秘訣】
注文住宅を建てたい方に
間取りと適正見積を提供
最高品質の家を
安く建てたい方へ
人気の記事
建築サポートの本物のコストダウンは効果が明確:品質、グレード低下無し 16 views
メールでカンタンお問合せ 14 views
安くて良い家を実現したい人向けコストダウンして希望のマイホーム実現する方法 13 views
無駄を省き高品質な家を実現する方法:コストダウンの秘訣 6 views
1958年生まれの高井弘一郎の建築経験45年のこれまで 5 views
マイホーム実現の価格、設計、デザイン、施工不良の問題を全て解決しました。 4 views
多くの建築会社の見積は無料はウソです。今は見積もりは不要です 3 views