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東京都で 一条工務店・積水ハウス・ダイワハウスと「建築サポート」を本気で比較

東京都で

一条工務店・積水ハウス・ダイワハウスと「建築サポート」を本気で比較する

東京都で家づくりを考えたとき、
多くの方がまず検討するのが

• 一条工務店

• 積水ハウス

• ダイワハウス

といった大手ハウスメーカーです。

展示場を回り、
説明を聞き、
見積もりを取ると――

総額4,000万円〜5,000万円超

という金額に驚かれる方も少なくありません。

では本当に、
東京都で家を建てるにはそれだけの金額が必要なのでしょうか？

答えは「NO」です。

この記事では、
東京都という特殊な建築条件を踏まえながら、

• 大手ハウスメーカー3社

• 建築サポートの「ムダゼロマイホーム実現計画」

を仕組みと価格の両面から比較します。

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東京都の家づくりが高くなる3つの理由

① 法規制と敷地条件が厳しい

東京都では

• 建ぺい率・容積率

• 斜線制限

• 防火・準防火地域

• 狭小地・変形地

といった条件が重なり、
設計と確認申請の難易度が高い地域です。

この複雑さが
そのままコストに反映されます。

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② 大手は「規格住宅」を無理に当てはめる

大手ハウスメーカーは
全国共通の規格プランが基本です。

そのため

• 東京特有の敷地

• 都市部の制限

に合わせるために

• 特注対応

• オプション追加

が重なり、
一気に価格が跳ね上がります。

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③ 展示場・営業コストが都市部ほど重い

東京都の展示場・広告費・人件費は
地方とは比較になりません。

これらはすべて
建築費として施主が負担しています。

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大手ハウスメーカーの特徴と価格帯

一条工務店（東京）

• 断熱・気密性能は非常に高い

• 規格化による安定感

• 設計自由度は低め

価格帯：4,000万〜4,800万円

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積水ハウス（東京）

• ブランド力とデザイン

• 鉄骨・木造の選択肢

• 安心感は高いが価格も高い

価格帯：4,500万〜5,500万円

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ダイワハウス（東京）

• 工業化住宅の代表格

• 鉄骨住宅が中心

• 都市型3階建てに強い

価格帯：4,300万〜5,200万円

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建築サポートの家づくりとは

建築サポートは
「家を売る会社」ではありません。

• 相場

• 原価

• 工程

• 役割分担

を施主と共有し、

ムダなコストを徹底的に排除する仕組み
で家づくりを行います。

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建築サポート（東京）の価格帯

• 本体工事費＋付帯工事

約2,000万〜2,500万円台

※敷地条件・規模により変動

性能・耐震・断熱は
大手と同等以上を前提に設計します。

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比較表で見る違い

項目	一条工務店	積水ハウス	ダイワハウス	建築サポート
価格帯	4,000〜4,800万	4,500〜5,500万	4,300〜5,200万	2,000〜2,500万
設計自由度	△	○	△	◎
価格の透明性	△	×	×	◎
営業・展示場	あり	あり	あり	なし
ムダ削減	×	×	×	◎

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なぜ半額近くで可能なのか？

理由は明確です。

• 営業・展示場を持たない

• 値引き前提価格がない

• 中間マージンを排除

• 東京の敷地条件に最適化

家の性能を落としていないことが重要です。

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向いている人・向いていない人

建築サポートが向いている方

• 価格の根拠を知りたい

• 大手の見積もりに疑問がある

• 東京でも無理なく家を建てたい

向いていない方

• 丸投げしたい

• ブランド名が最優先

• 比較や検討が面倒

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建築サポートまとめ

東京都での家づくりは
「会社選び」ではなく
**「仕組み選び」**です。

同じ性能なら、
高い理由を知るべきです。

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東京都で後悔しない家づくりのために

もし今、

• 見積もりが高すぎる

• 値引きされても納得できない

• なぜこの金額なのか分からない

そう感じているなら、
一度「建築サポートの考え方」を知ってください。

売り込みは一切ありません。

知ることが、最大のコストダウンです。

 

あなたの夢の実現やお悩み困りごとをスッキリ解決いたします。

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運営者：有限会社建築サポート

代表者：高井弘一郎

●事務所：佐賀県嬉野市塩田町大字久間甲８６０番地

 

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