原価建築と一般的な工務店の違いとは？ ～“高品質で安い家”を実現する仕組み
■ 原価建築と一般的な工務店の違いとは？
～“高品質で安い家”を実現する、仕組みの違いを比較～
家づくりで大切なのは、価格の安さではなくコストの中身が見えることです。
建築サポートが行う「原価建築 実費支払い方式」は、価格の透明性・納得感・高品質を実現するための仕組みです。
ここでは、一般的な工務店の建築方式と原価建築 実費支払い方式の違いを、わかりやすく比較します。
■ 比較表：原価建築方式 vs 一般的な工務店
| 項目 | 一般的な工務店 | 原価建築 実費支払い方式（建築サポート） |
|---|---|---|
| 価格の決まり方 | 一式見積り（合計金額のみ提示） | 原価＋人件費（詳細明細あり） |
| 費用の内訳 | 不明確（中間マージンや利益が不透明） | 明確（材料・人工・外注費など全開示） |
| 原価の割合 | 70～75％程度 | 85～90％（ムダのない実費） |
| 会社利益・経費 | 約25〜30％（広告費・展示場・営業経費含む） | 10〜15％（建築サポートの人件費のみ） |
| 透明性 | 低い（ブラックボックスになりやすい） | 高い（すべての領収書・契約書を施主が把握） |
| 材料・設備の選択自由度 | 限定されることが多い（標準仕様あり） | 完全自由設計・自由選択 |
| サポート体制 | 営業・設計・現場が分離している場合も | 一括サポート（相談～完成まで一貫対応） |
| 価格交渉 | 不可、値引きは表面的 | 実費なので交渉不要、価格の根拠が明確 |
■ 工務店も苦しくなる“一式請負方式”の現実
多くの工務店は、受注のために無理な値引きをしたり、
人件費を削って品質を下げたりする苦しい状況にあります。
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安く請け負っても経費がかかる
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結果として職人にしわ寄せがいく
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工期が遅れる、品質が落ちる、クレームが増える
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本来の「良い家を丁寧に作る」姿勢が崩れてしまう
■ 建築サポートは「施主・設計者・施工者」が対等なチーム
私たちの原価建築方式は、「信頼関係」と「役割の明確化」で成り立ちます。
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施主様は正しい情報を持ち、判断できる立場
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設計者は自由に創造的な家を提案
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施工者は適正な価格で品質の高い工事に集中
お互いにムダを省き、本当に価値あるところにお金を使える仕組みです。
■ まとめ：価格ではなく「内容」で選ぶ家づくりを
価格が安く見えても、中身が不明では後悔する家づくりになりかねません。
原価建築 実費支払い方式は、家の本質である「暮らしの価値」に正しくお金を使える方法です。
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ムダを削って高性能・高品質の家を安く実現
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サポート費も明確で納得できる料金体系
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他社との比較を通じて本当のコスト感覚が養える
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有限会社建築サポート 高井 弘一郎
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今までの建築会社がやれなかった高品質、高性能の住宅を普通の価格で提供する。試行錯誤の連続ですが、それも楽しむ。
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