借入額が少ないほど、老後破産のリスクを減らせます

  • 50歳を過ぎてからの準備では遅い

 

 

  約6,600万人の加入者を対象に、

 

  毎年誕生月に郵送されている「ねんきん定期便」。

 

  50歳未満の方は、これまでの加入実績を基に計算した

 

  老齢年金の額が表示されています。

 

 

  一方、50歳を過ぎた人は、現在加入している年金制度に、

 

  60歳まで同じ条件で加入し続けたものと仮定して計算した

 

  老齢年金の見込額を表示されます。

 

  このとき、

 

  老後の収入の少なさにショックを受ける人もいるとか。

 

 

  定年ギリギリまで住宅ローンを組む場合、

 

  老後資金の貯蓄を後回しにしがちです。

 

  そんな資金計画だと、老後破産が心配です。

 

 

 

  • 収入減少は防げなくても

 

 

  リストラ、介護、不景気、病気、ケガなど、

 

  この先収入が減少するきっかけはいろいろあります。

 

  生活習慣を見直すことで、ある程度

 

  病気やけがのリスクを減らすことはできますが、

 

  原因が自分以外にある場合の収入減少はどうしようもありません。

 

 

  しかし、住宅ローンの借入額は

 

  あなたの意思で減らすことができます。

 

  では、余裕を持って返済できる程度の借入額とは

 

  いったいどれくらいなのでしょう。

 

 

 

  • 住宅ローンは定年前に完済するのが大前提

 

 

  まず、住宅ローンの借入期間について。

 

  これは、最長でも定年時までとします。

 

 

  次に、毎月の返済額について。

 

  最も安心と言われる割合は『月収の20%以内』です。

 

  25%を超えると、

 

  収入減少に対応できない可能性が高まるとされています。

 

  

 

 

  ボーナスは、将来的なメンテナンス費用や

 

  現在の生活の予備費とし、

 

  住宅ローンの返済にあてないようにしたいですね。

 

  なお、退職金は退職後の生活の不安を減らすために必要です。

 

  住宅ローンの計画には含めないようにしましょう。

 

 

 

  • 営業トークは常に楽観的

 

 

  業者は、施主の将来に責任を持つ必要がありません。

 

  ですから、楽観的な考え方を示しがちです。

 

  

  前述の計算で、あなたの希望する予算額に足りない場合、

 

  借入額を増やさずに予算額を増やすには、

 

  頭金の増額、親からの贈与といった方法があります。

 

  借入額が少ないほど、老後破産のリスクを減らせます。

 

 

  楽観的な営業トークに惑わされず、

 

  「新居には、あれもこれも欲しい」

 

  という自分の欲望にも負けず、

 

  将来に不安を残さない家づくりを心掛けたいものです。

 

 


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