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住宅提案書: 平屋 2LDK（30坪前後）バリアフリー・断熱・耐震住宅

 

 住宅提案書: 平屋 2LDK（30坪前後）バリアフリー・断熱・耐震住宅

 

私たちの住宅コンセプトは、「高品質な住宅をより手頃な価格で提供する」です。住宅そのものの価値を他社より10倍以上高くすることを目指し、無駄なコストを徹底的に排除しました。

私たちの家づくりは、耐久性やデザイン性、エネルギー効率を兼ね備えた高断熱設計に重点を置いています。これにより、生活の質を向上させるだけでなく、長期的なコスト削減にも寄与します。

 

1. コンセプト：「バリアフリー・断熱・耐震の理想的な住まい」

木野村様のご希望に沿った平屋住宅は、シンプルでありながら快適性を追求し、特にバリアフリー設計、断熱性能、耐震性に重点を置いた住まいです。高齢者にも優しく、安全で快適な暮らしを実現するため、以下の要素を取り入れました。

2. 住宅の特徴

1. バリアフリー設計

   • 段差のない空間: 室内外のすべての移動がスムーズになるように、玄関や廊下、リビング、浴室などの段差をなくし、車椅子や歩行が不自由な方でも安心して生活できる設計です。
   • 広めの廊下と扉: 廊下や扉は通常より広めに設計し、将来的に介護が必要になった場合でも対応しやすい作りにしています。
   • 安全な浴室とトイレ: 手すりを取り付け、滑りにくい床材を使用することで、浴室やトイレでの転倒リスクを軽減します。

2. 断熱性能

   • 高性能断熱材使用: 壁や天井、床には高性能断熱材を使用し、冬は暖かく、夏は涼しく過ごせる快適な室内環境を維持します。これにより、光熱費も抑えられ、エコで快適な生活をサポートします。
   • トリプルガラス窓: 断熱性能を高めるため、トリプルガラスを採用。外気の影響を最小限に抑え、結露を防ぎつつ、遮音性も向上します。

3. 耐震性

   • 最新の耐震工法: 地震に強い構造を採用し、大地震時にも倒壊のリスクを軽減します。家族全員が安心して暮らせる住まいを提供。
   • 免震・制震技術: 建物の揺れを抑える免震・制震システムを導入することで、地震時の揺れを効果的に減少させ、住宅の損傷を防ぎます。

4. 間取り提案

   • 2LDK: 主寝室とゲスト用の寝室（または多目的部屋）を備えたコンパクトで使いやすいレイアウト。リビング・ダイニング・キッチンは広々としており、家族や友人とのコミュニケーションの場としても最適です。
   • ゆったりとしたLDK: リビングとダイニング、キッチンを一体化させた開放感のある空間設計。大きな窓から自然光が入り、明るく居心地の良いリビングを提供。

3. 性能と住み心地

• 省エネ設計: 断熱性能が高いため、エアコンの使用を最小限に抑え、エコで快適な暮らしをサポート。冷暖房の効率が良いため、年間の光熱費が抑えられます。
• 快適な生活動線: バリアフリー設計で移動がスムーズになり、生活動線を最適化した設計です。
• 静かで落ち着いた空間: 高断熱とトリプルガラスにより、外部の騒音が気にならず、静かでリラックスできる住まいを提供します。

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資金計画書

項目	詳細	予算額
土地関連費用	既に土地を所有しているため不要	0円
建物関連費用
建物代：30坪	自然素材の高断熱バリアフリー住宅	1900万円以内
設計監理費用	建物建設費の約5%	約125万円
建築確認申請費用	建築確認申請の費用	約15万円
その他費用
外構工事費用	駐車場や庭の整備	約150万円
家具・家電購入費用	新生活のための家具・家電	約100万円
引越し費用	引越し業者への支払い	約20万円
諸経費（予備費）	その他不測の事態に備える	約50万円
合計		2400万円以内

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4. 各予算の説明

1. 建物代: 自然素材を用いたバリアフリーで断熱・耐震性能の高い住宅を建てるための費用です。床や壁に無垢材を使用し、耐震構造を導入することで、安心・快適な住まいを実現します。

2. 設計監理費用: 住宅の設計と施工管理にかかる費用です。建物代の約5%を見込んでいます。

3. 建築確認申請費用: 建築確認申請に必要な費用で、住宅建設のために法的に必要な手続きです。

4. その他費用

   • 外構工事費用: 駐車スペースや庭の整備を行うための費用です。車椅子や歩行がしやすいように舗装や手すりの設置も含めています。
   • 家具・家電購入費用: 新しい家に合わせた家具や家電を購入するための費用です。
   • 引越し費用: 引越しに伴う費用。
   • 諸経費（予備費）: 不測の事態に対応するための予備資金です。

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ご希望に応じた、快適で安全なバリアフリー・断熱・耐震住宅をご提案します。この提案を基に、詳細な設計・計画を進めていくことができます。

 

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