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建物価格の適正化：高すぎず安すぎないマイホーム建築の秘訣

家を建てる際、適正な価格でマイホームを実現することは非常に重要です。予算オーバーや品質低下を避けるためには、以下のポイントに注意しましょう。今回は、建築費用の内訳と具体的な例を交えて説明します。

 

また注文住宅は施主様の家ですから施主様の判断が一番大事です。

間取りや価格は施主様が自分で作っていくという感覚がないと失敗します。

企画住宅はハウスメーカーや建築会社の商品住宅です。この違いを知って良い住宅を手に入れてください。

 

建築費用の内訳

1. 原価（70％）：

   • 材料費: 家を建てるための主要な材料費。
   • 施工費: 職人や工事業者の人件費。
   • 設備費: 電気、水道、ガスなどの設備費用。

2. 経費・保証費（30％）：

   • 設計費: 設計士や建築士の費用。
   • 管理費: 建設中の現場管理費。
   • 保証費: 建築後の保証費用（例：住宅保証、瑕疵保険）。

具体的な例

例1: 3000万円の家の場合

総予算：3000万円

• 原価（70％）: 2100万円

  • 材料費：1200万円
  • 施工費：700万円
  • 設備費：200万円

• 経費・保証費（30％）: 900万円

  • 設計費：300万円
  • 管理費：200万円
  • 保証費：400万円

例2: 2000万円の家の場合

総予算：2000万円

• 原価（70％）: 1400万円

  • 材料費：800万円
  • 施工費：500万円
  • 設備費：100万円

• 経費・保証費（30％）: 600万円

  • 設計費：200万円
  • 管理費：100万円
  • 保証費：300万円

適正な価格で建てるためのポイント

1. 事前計画の徹底: 希望する家のイメージを明確にし、細部まで計画を立てることで、予算内で理想の家を実現できます。
2. 信頼できる業者選び: 評判の良い業者を選び、適正な見積もりを取得します。複数の業者に見積もりを依頼することで、価格の妥当性を確認できます。
3. 保証の充実: 建築後のトラブルを避けるため、しっかりとした保証を提供する業者を選ぶことが重要です。
4. コスト管理: 建築中のコスト管理を徹底し、無駄な費用を抑えます。

まとめ

家を建てる際には、価格が高すぎず安すぎない適正な予算配分が重要です。材料費、施工費、設備費などの原価と、設計費、管理費、保証費などの経費・保証費をバランスよく配分することで、後悔のないマイホームを実現できます。事前計画と信頼できる業者選び、そして充実した保証を提供することで、長く快適に暮らせる家を手に入れましょう。

建築サポートの「ムダゼロマイホーム実現計画」は、このような適正価格での家づくりをサポートします。具体的な事例や成功したお施主様の声を参考に、あなたも理想のマイホームを実現してみませんか？

 

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