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建築サポートのムダゼロ建築と通常の分離発注の比較：施主のリスクとコスト。

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建築サポートのムダゼロ建築が提供するアプローチと、通常の分離発注（施主主導型の建築プロジェクト）とを比較しましょう。

 

【建築サポートのムダゼロ建築】

１・リスク引き受け: 建築サポートが企画、計画、資金管理、およびその他の建築工事のリスクを引き受けることで、施主のリスクを軽減します。予算オーバー、工期遅延、品質問題などのリスクが建築サポートによって管理されます。

 

２・コスト削減: 建築サポートが資金管理を提供し、効果的に予算を管理することで、プロジェクトの全体的なコストを削減します。これにより、施主は予算内で高品質の家を建設できます。

 

３・一元管理: 建築サポートはプロジェクト全体を一元的に管理し、複数の業者との契約や調整を行う必要がありません。これにより、プロジェクト全体のコーディネーションが効率的に行われます。

 

４・信頼性: 建築サポートがプロジェクトの成功に責任を負うため、クライアントとの信頼関係が築かれ、透明性と協力が高まります。

 

【通常の分離発注（施主主導型の建築プロジェクト）】

１・リスク分散: 通常の分離発注では、施主が設計士、建設業者、その他の専門家と個別に契約を結び、各業者に対して特定の責任があります。リスクが分散され、各業者が責任を負いますが、その分、施主はコーディネーションと監督が必要です。

 

２・契約管理: 施主は複数の契約を管理し、業者間の調整とコミュニケーションを行う必要があります。これには追加の労力と時間がかかります。

 

３・リスクの負担: 施主はプロジェクトのリスクを一部またはすべて負担し、予算超過や品質問題に対処しなければなりません。

 

４・予算管理: 施主は予算管理を自身で行う必要があり、予算超過を防ぐために努力する必要があります。

 

要するに、建築サポートのアプローチは、ハウスメーカーや工務店の一括請負と設計事務所の原価公開の分離発注のメリットだけを取りデメリットを排除した新しい形の家づくりの仕組です。

これにより、施主に対するリスクを最小限に抑え、一元的にプロジェクトを管理する利点を提供します。通常の分離発注では、施主は多くの調整と責任を負う必要があり、その分金銭的、精神的リスクが高まります。

 

ただし、どちらのアプローチも選択肢として検討されるべきであり、具体的なプロジェクトの要件や目標に合わせて最適な方法を選ぶことが重要です。

建築サポートはハウスメーカーや工務店の一括請負や設計事務所の原価公開型分離発注もご希望があれば対応しております。

 

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