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中間マージンや広告宣伝費がゼロの家づくりは建築サポートだけ？

 

ムダなコストがゼロで設計費や施工費、材料費の原価だけで家を建てるには、計画的で賢明なアプローチが求められます。

ざっくりした資金計画や大まかな間取りや設計図での契約はだめです。

詳細に企画計画設計をしてください。

 

そのためには、施主さんとのコミュニケーション、聞き取りや予算の立て方や企画計画に注意を払うことが重要です。

ただし、価格だけでなく価値を追求することで、他社にはない魅力的な住宅を実現することが可能です。

 

予算の立て方:

• 必要経費の把握

• : 建物の基本的な要素（構造、設備、内装など）の必要経費を正確に把握します。

• 過度な無駄を省きつつ、品質を確保することが大切です。

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• 予備費の設定

• : 予期せぬ出費に対処するための予備費を設定します。

• 予算内に余裕をもたせておくことで、トラブル時にも柔軟に対応できます。

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企画計画:

• ニーズの明確化

• : お施主様のニーズや希望を詳細にヒアリングし、それを反映させた設計を行います。

• 無駄なスペースを削減し、機能的な間取りを検討します。

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• 適材適所

• : 建材や設備の選定において、コストパフォーマンスに優れたものを選びます。

• 高品質ながらも予算内で実現可能な素材を選ぶことがポイントです。

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• 効率的な設計

• : 無駄のない間取りや家事動線を考慮することで、コストを最小限に抑えつつ快適な住環境を実現します。

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価格以上の価値を提供するために、必要な要素や機能を確保しながら、無駄なコストを削減するバランスが大切です。

建て主のニーズを重視し、計画段階から細部にわたり慎重に進めることで、他社にはない魅力的な家を実現できるでしょう。

 

 

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