自然素材の健康住宅の価格はいくら?

昨日、問い合わせがあった質問について。

 

 

自然素材を使った健康住宅の価格について

 

問い合わせがありました。

 

そのことを少し回答を含め今日の本題とします。

 

 

あ・

 

ちょっと真面目に入ってしまった(笑)

 

では早速。

 

 

自然素材の健康住宅の価格はいくら?

 

 

ご存知かもしれませんが、注文住宅の場合は

 

お施主様の要望を工務店や建築会社が伺い

 

その要望をや希望を実際に形にしていくスタイルの

 

家づくりです。

 

 

逆に大手ハウスメーカーや分譲系の会社の家づくりは

 

商品住宅の販売になります。

 

車や電化製品と同じです。

 

ですから、ハウスメーカーなどは家を販売するといいますよね。

 

 

注文住宅、注文建築は

 

1.建築主は、望む住まいを建てたい

 

2.工務店は、建築主の望みを叶えてやりたい

 

 

この「建築主の望みを叶えてやりたい」お手伝いをすることが、

 

注文住宅を手掛けている

 

工務店や建築会社の役割です。

 

昔はほとんどこの注文住宅、注文建築でした。

 

 

そのようなことから、あなたがオリジナルの

 

注文住宅なのかそれともハウスメーカーのように

 

仕様や間取りがある程度決まっている

 

商品住宅を建てたいのかによって、

 

価格は大きく違います。

 

 

もしオリジナルの注文住宅を建てたい場合は、

 

どのような家、外観、内観、デザイン、

 

間取り素材、設備機器

 

など細かいことを聞き取らなければ

 

価格は出ません。

 

 

坪いくらですか?

 

いくらでできますか?

 

などと聞かれても、価格は分かりません。

 

 

どのような間取り、デザイン、要望、希望があるかもわからないのに

 

価格が出るわけない。

 

ということです。

 

 

 

 

価格はちゃんと要望や希望を聞き取らなければ分かりませんが

 

今まで私の会社で建てられた方々の価格は分かります。

 

 

もちろん、仕様は塗り壁やアイシネン、蓄熱暖房機等を

 

使った健康住宅です。

 

家の大きさは20坪から57坪

 

価格は1000万から3200万円

 

というところです。

 

 

「え、幅がありすぎて参考にならない」

 

そう、本当は参考にならないんです。

 

 

 

同じような面積でも価格はバラバラなんです。

 

オリジナルの注文住宅ですから当然と言えば当然ですね。

 

 

設備機器にお金を多く使う方、素材に、間取りにデザインに、健康に

 

人それぞれです。

 

 

注文住宅とはこのような家づくりスタイルですから、

 

建てる方が

 

いくらの予算でどのような家を建てるかが

 

重要視されるものです。

 

 

 

なお、間取り、仕様が決まっている建築サポートオリジナル商品住宅の場合は

 

自然素材仕様30坪で、1500万円(引き渡し価格)で建築できます。

 

ただ、間取りや仕様が全て決まっています。

 

 

もちろん、どちらもメリット、デメリットあります。

 

 

 

あなたが建てたいのはオリジナル注文住宅ですか?

 

それとも商品住宅でしょうか?

 

 

オリジナル注文住宅を建てる場合

 

建築主にとっても、工務店にとっても、

 

重要な役割があります。

 

 

建築主は自分が希望する予算や仕様を決めどのような家を

 

建てたいのか決定してもらう必要があります。

 

工務店は、その要望、希望を具体的に企画、提案する

 

必要があります。

 

 

けして工務店が自社の都合で押し売り、無理強い

 

するものではありません。

 

 

注文住宅の工務店は、

 

販売型にありがちな押売り的な営業をする必要はありません。

 

 

建築主の要望に合わせて営業(完成まで導く)をする、

 

無理のない家づくりの方法です。

 

 

しかし、注文住宅の工務店は、

 

幅広い建築知識と長年の建築経験、

 

また人生への深い理解が必要です。

 

 

注文住宅はハウスメーカーのように建築の素人を使った

 

カタログ販売ではなく

 

 

注文をいただく受注型事業形態です。

 

お客さんへの提案力と信頼性を基本とします。

 

 

満足度が高いのは販売型の商品住宅ではなく

 

オリジナル受注型の家づくりです。

 

 

ですが、多くの地域の工務店までが、ハウスメーカーの真似をして

 

販売型、商品住宅を販売しています。

 

 

商品住宅を主に販売しているハウスメーカーや

 

工務店が考えそうなことは?

 

 

オリジナル注文住宅は、手間がかかる、利益が少ない、面倒

 

どうせそんなところでしょうか(笑)


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プロフィール

高井弘一郎
佐賀県嬉野市塩田町久間甲860

昔は大工さんが棟梁で他の職人さんをまとめて家づくりをしていました。
そこには住宅会社は存在せず、住宅会社の広告宣伝費やモデルハウスの維持費なども建築費には上乗せされていない材料費と職人さんたちの賃金で家が完成していました。
今は時代が変わりそんなやり方で家づくりはできないというのは分かっているんですが、それでも「いい家を出来る限り安くしたい」
今までの家づくり経験45年の知識や智慧がヒントになれば嬉しいです。

ご意見ご感想はこちらまで。
ken-support@jyuutaku-sienn.net